53 Leonard Drive, Mattatall Lake, NS, B0K 1V0

No. MLS® 202524522

Maison À vendre à Mattatall Lake, Nouvelle-Écosse

1 199 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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53 Leonard Drive, Mattatall Lake, NS, B0K 1V0

1 199 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover lakeside living at Mattatall Lake, Nova Scotia, with this exceptional property boasting over 280 feet of lake frontage and surrounded by nature. Enjoy ample parking on a spacious gravel driveway, a bonfire area, and a dock complete with a pontoon boat powered by a 75hp Mercury Four Stroke motor (2018). The exterior features a new metal shingled roof, solar system, generator, new doors, walkways, landscaping, all new windows, greenhouse, decking, and drainage system. The main house offers open-concept circular living, dining, and kitchen areas overlooking the lake, two guest bedrooms, a four-piece guest bathroom, a primary suite with walk-in closet and five-piece ensuite, mudroom with laundry, and direct access to a single attached garage and wraparound deck. Upgrades include a new wood stove, kitchen, ensuite, appliances, fridge in garage, and two BBQs. A guest house (built 2020) provides a deck with stunning lake views, open-concept living, dining, and kitchenette (no stove), two bedrooms, three-piece bath, and complete self-sufficiency. The detached office/bunkie (12x16) is insulated, heated, and wired. A three-bay garage is nearing completion. All furniture is included. Mattatall Lake is a vibrant community ideal for both seasonal cottage owners and year-round residents, offering a quiet rural lifestyle and abundant recreational activities such as swimming, kayaking, and fishing. Nearby attractions include Wentworth Ski Hill, Fox Harb’r Resort, Avondale Sky Winery, and Tatamagouche Brewing Co.—making this property the perfect blend of relaxation and opportunity.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Lac, Vue : Lac
Bâti en: 1990
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Échangeur d'air, Salle de bain attenante, Antenne parabolique, Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire, Piste de ski
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Plat, Incliné/en terrasses
Chambres : 5
Documents au Dossier: Photos aériennes, Clauses restrictives
Électroménagers Inclus: Barbecue, Cuisinière - Électrique, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Autre
Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Vide sanitaire, Non fini
Structures: Terrasse, Quai, Serre
Style du bâtiment: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2245 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit, Poêle
Garage: Contigu, Séparé, Simple, Triple, Câblé

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 19'2" x 23'7"
Salle à dîner Rez-de-chaussé 8'4" x 17'4"
Cuisine Rez-de-chaussé 16' x 12'2"
Chambre Rez-de-chaussé 11'4" x 9'11"
Chambre Rez-de-chaussé 11'4" x 12'4"
Salle de bains Rez-de-chaussé 9'2" x 5'1"
Chambre principale Rez-de-chaussé 14'5" x 15'9"
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 8'10" x 9'9"
Autre Rez-de-chaussé WIC 4'4" x 8'10"
Salle de lavage Rez-de-chaussé 7'3" x 8'10"
Salon Rez-de-chaussé 10'10" x 14'11"
Cuisine Rez-de-chaussé 10'10" x 9'6"
Chambre Rez-de-chaussé 9'10" x 9'3"
Salle de bains Rez-de-chaussé 9'10" x 4'11"
Chambre Rez-de-chaussé 9'10" x 9'4"
Pièce de détente Rez-de-chaussé 11'4" x 15'3"

Gracieuseté de : Coldwell Banker Performance Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Emplacement de 53 Leonard Drive, Mattatall Lake, NS, B0K 1V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 53 Leonard Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 53 Leonard Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 478,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

377,6mm

2050

478,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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