2782 Highway 362, Margaretsville, NS, B0S 1N0

No. MLS® 202527153

Maison À vendre à Margaretsville, Nouvelle-Écosse

359 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 328K $ - 399K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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2782 Highway 362, Margaretsville, NS, B0S 1N0

359 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Opportunity awaits in the scenic seaside community of Margaretsville. A beloved Bay of Fundy destination known for its lighthouse, local artists, live music, and welcoming community suppers, Margaretsville offers true Maritime charm. This beautifully renovated one and a half storey home captures that spirit, offering ocean views and just a short stroll to the picturesque shoreline. Blending classic character with modern comfort, the home has seen extensive updates including new windows, roof, hot water tank, heat pump, propane furnace and fireplace, whole home Generac generator, spray foamed basement, complete rewiring, and a brand new kitchen, bath, and laundry. Fresh interior paint throughout completes the transformation. Inside, the layout is warm and functional with a cozy living room, separate dining area, and a den that opens through French doors to a new composite deck and fenced backyard, perfect for relaxing or entertaining. Set on a generous 0.87 acre lot, larger than most in the area, there is plenty of room to garden, play, or simply enjoy the peaceful surroundings filled with mature shrubs and perennials. Upstairs you will find two spacious bedrooms with potential to add a second bath if desired. A 12x16 shed provides excellent storage for tools or hobbies. This home is 100 percent move in ready and available for quick closing, making it ideal for those seeking a full time residence, seasonal retreat, or vacation rental. High speed fibre internet ensures reliable connectivity while you enjoy the tranquility of coastal living. Located just 10 to 15 minutes from Middleton and CFB Greenwood, this is a rare opportunity to own a thoughtfully updated home in one of the most charming seaside communities along the Fundy Shore.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Baie, Vue : Océan
Bâti en: Y
Caractéristiques: Accessibilité pour fauteuils roulants, Foyer au propane
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager partiel, Plat, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 2
Documents au Dossier: Photos aériennes, Arpentage, Description légale, Carte LRIS
Électroménagers Inclus: Poêle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Pierre
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Bois franc
Salle(s) de bains : 1
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Partiel, Non fini
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1592 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Foyer, Air pulsé, Thermopompe - sans conduit
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 8.0 x 13.10
Cuisine Rez-de-chaussé 14.6 x 11.5
Salle à dîner Rez-de-chaussé 11.4 x 8.7
Pièce de détente Rez-de-chaussé 8.6 x 11.6
Salon Rez-de-chaussé 11.5 x 14.6 -jog
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 8.5 x 6.5
Salle de bains Rez-de-chaussé 7.10 x 5.3
Solarium Rez-de-chaussé 5.7 x 21.0
Chambre 2e niveau 10.8 x 11.10
Chambre principale 2e niveau 17.10 x 11.5 -jogs

Gracieuseté de : RE/MAX Banner Real Estate

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

359 000 $

Prix affiché

327 522 $

398 722 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,65 %

Variation des prix (1 an)

62,66 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

67,66 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2782 Highway 362, Margaretsville, NS, B0S 1N0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2782 Highway 362 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2782 Highway 362 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 403,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 512,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

403,3mm

2050

512,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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