4783 Washabuck Road, Lower Washabuck, NS, B2C 1N0

No. MLS® 202511209

Maison À vendre à Lower Washabuck, Nouvelle-Écosse

849 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4783 Washabuck Road, Lower Washabuck, NS

4783 Washabuck Road, Lower Washabuck, NS, B2C 1N0

849 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Boater’s Dream on the Bras d’Or Lake | 4783 Washabuck Road. Welcome to your private lakeside retreat, just a quick boat ride from the charming Village of Baddeck. Situated on over 13 acres with 300 feet of accessible, developed waterfront, this modern 2.5-storey custom-designed home is a rare find on the sought-after Bras d’Or Lake. A true sanctuary for boating enthusiasts, this property features a private dock, boat launch, boathouse, two moorings, and preemptive shoreline rock protection—ready for your next water adventure. Inside, the home is a showcase of natural larch wood craftsmanship, from beautifully oiled floors to custom kitchen cupboards, ceilings, and trim. The U-shaped kitchen opens to a sun-drenched dining area with a beamed ceiling and panoramic views through a two-storey window wall. The central living room is warm and inviting, with a wood stove and stunning lake vistas. Step into the screened front room to enjoy fresh air and breathtaking sunsets, or out onto the 75’ composite deck that wraps around the home—ideal for entertaining or quiet reflection. Upstairs, the primary suite offers his & hers closets, an ensuite bath, and a private viewing balcony. Two additional bedrooms, a home office, and a full bath complete the second floor. The third-floor loft provides even more space for guests or creativity, plus access to a back balcony and large attic storage. Along the driveway you will find an oversized garage, wired and with many solar panels for efficient power production to the property. This building has it's own well for water supply and large over head doors. Perfect workshop and boat storage. Additional features of this amazing property include: Laundry/utility room + ½ bath on main floor, waterfront deck, Outdoor shower & Garden shed. 4783 Washabuck Road delivers privacy, comfort, and a front-row seat to one of Nova Scotia’s most beautiful waterways. A must-see lakeside gem!

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Bateau, Accès : Lac, Vue : Lac, Vue : Autre
Bâti en: 21
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Balcon, Échangeur d'air, Système d'alarme, Salle de bain attenante, Logement accessoire, Poêle(s) à bois
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel, Incliné/en terrasses, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 3
Documents au Dossier: Voir instr. aux membres
Électroménagers Inclus: Poêle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Espaces de stationnement, Simple, Autre
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique, Autre
Finittion Extérieure: Autre
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Bois franc, Autre
Salle(s) de bains : 3
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé, Puits
Sous-sol: Vide sanitaire, Pleine grandeur, Non fini, Autre
Structures: Terrasse, Hangar à bateau, Quai, Remise, Jetée
Style du bâtiment: 2,5 étages, Contemporain
Superficie habitable (approx): 2500 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Eau chaude, Rayonnement à partir du plancher, Chaleur rayonnante, Poêle
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 12.11 x 10
Salle à dîner Rez-de-chaussé 12.11 x 10
Salon Rez-de-chaussé 18.4 x 14.2
Solarium Rez-de-chaussé Screen 14.2 x 12.10
Salle de bains Rez-de-chaussé half
Pièce utilitaire Rez-de-chaussé Laundry 12.11 x 11
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 8.6x6 + 7.9x 3
Autre Rez-de-chaussé closets
Pièce de détente 2e niveau 14.4 x 8.9
Chambre principale 2e niveau 12.11 x 11.1
Salle de bain ensuite 2e niveau 3 pc
Chambre 2e niveau 13.9 x 8.4
Salle de bain ensuite 2e niveau 3 pc
Chambre 2e niveau 8.8 x 7.4
Autre 2e niveau closets
Autre 3e niveau LOFT 13.8xll.7
Rangement 3e niveau 20 x 13
Autre Rez-de-chaussé 75' Deck
Autre Rez-de-chaussé Boat shed 24 x 8
Autre Rez-de-chaussé Garden Shed 16 x 8

Gracieuseté de : RE/MAX Park Place Inc.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4783 Washabuck Road, Lower Washabuck, NS, B2C 1N0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4783 Washabuck Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27℃

2050

29,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

86/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4783 Washabuck Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 437,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 552,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

437,3mm

2050

552,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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