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38 Rogers Drive, Lower South River, NS, B2G 0E7

No. MLS® 202528728
Maison À vendre à Lower South River, Nouvelle-Écosse
209 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

38 Rogers Drive, Lower South River, NS
38 Rogers Drive, Lower South River, NS
38 Rogers Drive, Lower South River, NS
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MULTIMEDIA

38 Rogers Drive, Lower South River, NS, B2G 0E7
209 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover modern comfort and efficient design in this beautifully crafted 3-bedroom, 2-bath home, built on site around two years ago and engineered so it can be relocated in the future if desired (engineered drawings available). With a spacious 16’ x 64’ layout, this home features an open-concept kitchen and living area, a private primary suite on one end with a full ensuite bath (walk in shower), and two additional bedrooms on the opposite side for ideal separation. Quality construction is evident throughout: triple-glazed windows, R37 insulated floors, R50 attic insulation, R25 walls, vinyl siding, and four tie-downs on each side for exceptional stability. Inside, the home is finished with upgraded trim, 36” doors, LED pot lighting, vintage moldings, and a convenient pantry. Heating and utilities are efficient and low-maintenance with baseboard heat, an electric hot water tank, HRV system, and a GenerLink hookup for generator support. The kitchen is equipped with stainless-steel appliances, and the home includes a white washer and dryer set. The main bath features a 4’ walk-in shower/tub combination, adding comfort and practicality. Move-in ready, energy-efficient, and designed for long-term durability, this home offers exceptional value for anyone seeking modern living in a smart, manageable footprint.

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2024
  • Caractéristiques: Ventilateur-récupérateur de chaleur, Voir remarques
  • Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du terrain: Dégagé, Plat, Route praticable toute l'année
  • Chambres : 3
  • Documents au Dossier: Baux, Autres documents, Voir instr. aux membres
  • Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Combinaison micro-ondes/hotte de cuisinière, Réfrigérateur
  • Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Simple
  • Évacuation des eaux d'égout: Municipal
  • Finittion Extérieure: Vinyle
  • Fondation: Aucune
  • Matériel de location: Aucun
  • Revêtement de Plancher:
  • Salle(s) de bains : 2
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Aucun
  • Structures: Terrasse
  • Style du bâtiment: 1 niveau
  • Superficie habitable (approx): 1024 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Aucun
  • Titre d'un bien-fonds: Loué à bail
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Électrique
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe
  • Garage: Aucun

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 11.8x14.9
  • Salon Rez-de-chaussé 8.11x9.2
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 12.10x8.10
  • Chambre Rez-de-chaussé 11.5x7.10
  • Chambre Rez-de-chaussé 10.10x8.8
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 5.10x5.6
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 5.11x5.6

Gracieuseté de : Hants Realty Ltd.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 38 Rogers Drive, Lower South River, NS, B2G 0E7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Rogers Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,3℃
2050
31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

81/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Rogers Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 420,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 525 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
420,6mm
2050
525mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 38 Rogers Drive, Lower South River, NS, B2G 0E7

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

96 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.23 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

28.41 %

Diplômes d'études universitaires

10.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.55 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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