7006 Highway 201, Lawrencetown, NS, B0P 1M0

No. MLS® 202528464

Maison À vendre à Lawrencetown, Nouvelle-Écosse

191 700 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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7006 Highway 201, Lawrencetown, NS, B0P 1M0

191 700 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Located just outside of Lawrencetown in the beautiful Annapolis Valley, this 3-bedroom side-split sits on an impressive 7.7-acre property and is packed with potential. Whether you're looking for privacy, space, or room to dream big, this property delivers. Enjoy the convenience of being just 10 minutes to Middleton and 20 minutes to Greenwood, while coming home to your own peaceful slice of nature. The home offers a solid foundation with a new septic field installed in 2021, giving future owners confidence as they plan their next steps. With a few updates, this house can truly shine again. Or take advantage of the acreage and live here while building your dream home elsewhere on the property. The land itself is the star of the show—7.7 acres of possibilities. Cut trails through the woods, create your own private retreat, start a hobby farm, or design a new build that makes the most of the setting. Whatever your vision, this property provides the space and flexibility to bring it to life.

Caractéristiques :

Bâti en: Y
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Plat, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 3
Électroménagers Inclus: Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement d'aluminium
Fondation: Blocs
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Moquette, Vinyle
Salle(s) de bains : 1
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Partiel, Non fini
Style du bâtiment: À mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1149 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Fournaise
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 13'7"x11'4"
Salon Rez-de-chaussé 11'4"x14'3"
Salle à dîner Rez-de-chaussé 11'4"x9'0"
Chambre Rez-de-chaussé 8'0"x9'3"
Chambre 2e niveau 9'11"x11'5"
Chambre 2e niveau 11'0"x8'2"+jog
Salle de bains 2e niveau 6'4"x5'8"
Autre Rez-de-chaussé 7'1"x4'10"

Gracieuseté de : RE/MAX Banner Real Estate

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 7006 Highway 201, Lawrencetown, NS, B0P 1M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7006 Highway 201 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7006 Highway 201 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 423 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 540,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

423mm

2050

540,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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