125 Indian Path Road, Indian Path, NS, B0J 2C0

No. MLS® 202519319

Maison À vendre à Indian Path, Nouvelle-Écosse

1 445 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.7M $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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125 Indian Path Road, Indian Path, NS, B0J 2C0

1 445 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience coastal luxury in this brand-new, ICF-constructed oceanfront home, perfectly positioned on 1.34 private, southeast-facing acres. Thoughtfully designed for comfort, efficiency, and breathtaking views, this 2,067 sq. ft. contemporary masterpiece is the ultimate seaside sanctuary. Step inside to an open-concept living space adorned with hickory hardwood floors and modern fixtures, from impressive feature lighting to custom hand rails. The expansive triple-glazed, hurricane-proof windows frame stunning ocean vistas while providing superior energy efficiency and storm protection. The main level is designed for modern living where you'll find the open kitchen, living, dining room, primary bedroom with ensuite and a bright and airy sunroom, perfect for soaking in the coastal scenery. Continuing down to the light lower level, also designed for seamless indoor-outdoor living with its full size walk out doors to the garden in the family room, 2 more bedrooms, a luxurious bathroom, laundry and office nook. The property features two walk out decks, ideal for entertaining or simply unwinding to the sound of the waves. A ducted heating and cooling system ensures year-round comfort, making this home as practical as it is beautiful. Outside, the professionally terraced lawn leads to granite rock tiered walls, enhancing the natural beauty of the shoreline. Enjoy protected kayaking waters right from your doorstep, offering a tranquil escape for paddlers of all levels. This prime location is less than 10 minutes from Lunenburg, a UNESCO World Heritage town brimming with history and charm. You're also just minutes from the LaHave Ferry, the quaint Rose Bay General Store & Bistro, and some of the South Shore’s most stunning beaches and just 80 mins to the Halifax Airport. A rare opportunity to own a brand-new, high-quality oceanfront home in one of Nova Scotia’s most sought-after coastal settings. All home visits must be booked through the Real Estate Agent - No trespassing.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Océan, Vue : Océan
Bord de l'eau: Océan
Caractéristiques: Échangeur d'air, Ventilateur-récupérateur de chaleur
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Plat, Incliné/en terrasses, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 3
Documents au Dossier: Voir instr. aux membres
Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Refroidisseur à vin, Purificateur d'eau, Adoucisseur d'eau
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Multi, Espaces de stationnement
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Béton isolé
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Bois franc d'ingénierie, Porcelaine
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Gaz naturel, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Entièrement fini
Style du bâtiment: 2 niveaux
Superficie habitable (approx): 1993 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Climatiseur central, Fournaise, Thermopompe - avec conduit, Rayonnement à partir du plancher, Chaleur rayonnante
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 10'2 x 6'
Salle de bains Rez-de-chaussé 11'11 x 9'8-3pc
Salon Rez-de-chaussé 13' x 14'6
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10'8 x 12'1
Cuisine Rez-de-chaussé 10'7 x 10'9
Solarium Rez-de-chaussé 10'9 x 11'10
Chambre Rez-de-chaussé 10'11x12'9+WIC
Rangement Rez-de-chaussé 10'6x11'-Outside
Salon Niveau inférieur 15'8 x 12'2
Chambre Niveau inférieur 11' x 10'6
Chambre Niveau inférieur 11' x 10'6
Pièce utilitaire Niveau inférieur 10'3 x 9'5
Salle de bains Niveau inférieur 9'5 x 6'6-3pc
Salle de lavage Niveau inférieur 5' x 4'
Autre Niveau inférieur 4'8x4'3-Office Nook
Autre Niveau inférieur 5'x4'+8'x6'-Hall

Gracieuseté de : Engel & Volkers (Lunenburg)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 445 000 $

Prix affiché

1 434 464 $

1 746 304 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 125 Indian Path Road, Indian Path, NS, B0J 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 125 Indian Path Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,5℃

2050

30,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

91/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 125 Indian Path Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 492,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 602,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

492,2mm

2050

602,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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