528 Hermans Island Road, Herman's Island, NS, B0J 2E0

No. MLS® 202522232

Maison À vendre à Herman's Island, Nouvelle-Écosse

1 975 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
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528 Hermans Island Road, Herman'S Island, NS

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528 Hermans Island Road, Herman's Island, NS, B0J 2E0

1 975 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Herman's Island ~ Lunenburg Yacht Club Down the Road. Ideally located between Mahone Bay and the UNESCO town of Lunenburg, this almost new, 5 year old contemporary Hermans Island Rd home has it all ..... southwest water views, 165' of sheltered waterfront, 90' pile driven, commercial grade wharf with galvanized ramp / 3 floats, floor to ceiling glass sliding doors off the open concept living / dining room / kitchen to the 800 sq ft water side deck, main floor primary bedroom with walk-in closet and ensuite, double garage ( with a surprise second glass garage door on the water side to the second deck) and more. This well designed floor plan is ideal for entertaining, offering a comfortable, relaxed lifestyle. The second level includes 3 bright bedrooms / guest bath and a walk-in storage closet. The spacious deck includes stairs to the front yard, leading to the wharf and waterfront overlooking the seaside neighbourhood of Sunnybrook. The paved driveway extends along the side of the house, directly to the wharf for one to easily load the boat, and spend the day exploring the many islands in Mahone Bay. The finished garage / outbuilding will be appreciated for storing for all your marine / seasonal gear. From the landscaped front lawn, to the bright, airy house, to the magical setting of the wharf, this property has been meticulously designed and maintained. Hermans Island is a peaceful rural seaside neighbourhood, with the Lunenburg Yacht Club just down the road. It's a wonderful area for walkers / cyclists. Schools, shopping. cultural / sport / activities, health / child care are located nearby. Hermans Island is 90 minutes to Stanfield International Airport, on Nova Scotia's treasured South Shore, the Bluenose Coast. This property is exempt from the Foreign Buyer Ban.

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Bord de l'eau: Océan
Caractéristiques: Échangeur d'air, Système d'alarme, Salle de bain attenante, Foyer au propane
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire, Marina
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel
Chambres : 4
Clause d'Échappatoire: 48 heures
Électroménagers Inclus: Surface de cuisson - Propane, Four - Propane, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur, Refroidisseur à vin, Adoucisseur d'eau
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Dalle, Béton isolé
Matériel de location: Système d'alarme, Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Bois franc d'ingénierie, Porcelaine
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé, Puits
Sous-sol: Aucun
Structures: Terrasse, Remise, Jetée
Style du bâtiment: 2 niveaux
Superficie habitable (approx): 2494 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Climatiseur central, Thermopompe - avec conduit, Rayonnement à partir du plancher, Chaleur rayonnante
Garage: Contigu, Double, Câblé

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 6'6 x 9'1
Cuisine Rez-de-chaussé 10'2 x 22'4
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10'2 x 22'4
Salon Rez-de-chaussé 17'9 x 18'10
Autre Rez-de-chaussé 5' x 13'3-Hall
Autre Rez-de-chaussé 4'10 x 5'-Hall
Salle de bains Rez-de-chaussé 4'10 x 5'-2pc
Salle de lavage Rez-de-chaussé 11' x 13'3
Pièce utilitaire Rez-de-chaussé 6' x 6'2
Chambre Rez-de-chaussé 15' x 16'2
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 10'6 x 13'8-5pc
Autre Rez-de-chaussé 7'5 x 13'8-Closet
Chambre 2e niveau 11' x 13'3
Chambre 2e niveau 13'3 x 18'10
Chambre 2e niveau 12'11 x 15'1
Salle de bains 2e niveau 4'10 x 10'6-3pc
Rangement 2e niveau 5'6 x 12'11
Autre 2e niveau 5'11 x 19'4-Hall

Gracieuseté de : Engel & Volkers (Chester)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 528 Hermans Island Road, Herman's Island, NS, B0J 2E0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 528 Hermans Island Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 528 Hermans Island Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 482,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 593,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

482,8mm

2050

593,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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