14019 Highway 1, Hants Border, NS, B0P 1P0

No. MLS® 202528734

Maison À vendre à Hants Border, Nouvelle-Écosse

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

14019 Highway 1, Hants Border, NS, B0P 1P0

599 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on the edge of Hantsport and just minutes from Wolfville, local wineries, beaches, and Ski Martock, this spacious 5-bedroom, 2-bathroom home offers the scale, layout, and flexibility increasingly sought after for multigenerational living or an owner-occupied bed-and-breakfast lifestyle. Halifax and the international airport are both under an hour away, making this an ideal full-time residence with strong lifestyle appeal. Inside, high ceilings and well-proportioned rooms create a warm, welcoming feel. The main living area is filled with natural light and anchored by a newer woodstove for efficient, cozy heat. The kitchen features an eat-in area and a butler’s pantry, flowing into a formal dining room well suited for shared meals, celebrations, or hosting guests. A main-level office with its own fireplace and a conveniently located 3-piece bath add flexibility for home-based work or main-floor guest use. Upstairs are four generous bedrooms with hardwood floors and closets, including a primary bedroom featuring a remarkable vintage bank vault — a unique and memorable detail. A full bath serves this level. The third floor offers a versatile hangout space and a fifth bedroom, ideal for guests, teens, or hobbies. The basement provides ample storage, workshop space, and easy access to mechanical systems, supporting the practical needs of a larger household. Outside, the converted carriage-house garage includes parking, a large storage room, and a loft with exciting future potential for a guest suite, studio, or private retreat, subject to approvals. The oversized lot offers excellent privacy while remaining connected to a welcoming community. Recent updates include furnace (2020), woodstove and range (2023), dishwasher (2025), sewer line (2021), driveway regrading (2022), garage shingles (2025), and house shingles (2014). A rare opportunity to own a home that balances character, space, and long-term flexibility in the heart of the Annapolis Valley.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Baie, Vue : Océan
Bâti en: 1908
Caractéristiques: Système d'aspiration central, Poêle(s) à bois, Foyer à bois
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Piste de ski, Marina
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Route praticable toute l'année
Chambres : 5
Documents au Dossier: Photos aériennes
Électroménagers Inclus: Barbecue, Surface de cuisson - Propane, Four - Propane, Lave-vaisselle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton, Autre
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Béton, Bois franc, Linoléum, Vinyle
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Partiellement fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: 2,5 étages
Superficie habitable (approx): 3670 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Propane, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Air pulsé, Fournaise, Thermopompe - avec conduit, Thermopompe - sans conduit, Autre
Garage: Séparé, 1,5, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 29 x 14.4
Cuisine Rez-de-chaussé 14 x 14
Salle à dîner Rez-de-chaussé 12.8 x 11.2
Salon Rez-de-chaussé 13.4 x 11.1
Pièce de détente Rez-de-chaussé 8 x 6.7
Salle de bains Rez-de-chaussé 3pc
Chambre principale 2e niveau 17 x 13.7
Chambre 2e niveau 15.3 x 13.6
Chambre 2e niveau 14 x 13.9
Chambre 2e niveau 13.9 x 12.8
Salle de bains 2e niveau 4pc
Chambre 3e niveau 22.6 x 12.1
Autre 3e niveau 18.7 x 12.2
Salle de divertissement Sous-sol 24 x 12

Gracieuseté de : Exit Realty Town & Country

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 14019 Highway 1, Hants Border, NS, B0P 1P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14019 Highway 1 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14019 Highway 1 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 410,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 508,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

410,3mm

2050

508,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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