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390 Gleneagles Drive, Hammonds Plains, NS, B4B 1V8

No. MLS® 202526235


Maison À vendre à Hammonds Plains

1 199 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: 1.1M $ - 1.4M $
390 Gleneagles Drive, Hammonds Plains, NS
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Visite virtuelle
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  • Publicité


390 Gleneagles Drive, Hammonds Plains, NS, B4B 1V8
1 199 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Where luxury and nature meet in perfect balance - Welcome to your private 2.5-acre riverfront retreat just 30 minutes from downtown Halifax. Meticulously upgraded and cared for, this estate offers an effortless blend of curated design, serenity, and function. With 195 feet of river frontage flowing into McCabe Lake, the setting is quiet, restorative, and completely your own. Inside, rich hardwood floors, abundant private exposure windows, and natural light fill every space. The kitchen sets the stage for entertaining and everyday living with custom cabinetry, leathered granite counters, designer fixtures, walk-in pantry, and an oversized island that anchors the room. The dining area is perfect for hosting, while the living room centres around a wood-burning fireplace and opens to an expansive river-facing deck with two covered areas - the perfect perch for morning coffee or a glass of wine at sunset. Just off your foyer is a perfectly sized home office or secluded den space. The primary suite feels like a true retreat with an open invitation to the expansive deck, walk-in closet, tranquil views, and a spa-like ensuite with custom tile shower and freestanding tub. A second bedroom, full bath, and laundry leading to the double car garage complete the main level. Downstairs, the walk-out lower level was made for gathering - a spacious family room with pellet stove, two additional bedrooms, full bath, home gym, and a carefully curated wine-tasting room. Outside, stroll to your water view cabana and enjoy the lavender field while you wander the wooded path to the river for swimming, kayaking, or fishing right at home. New heat pumps in the main living space, primary bedroom, and lower level (2025) provide year-round comfort. Just minutes from golf, parks, top-rated schools, and city amenities - 390 Gleneagles Drive is more than a home. It’s an escape you’ll never want to leave.

Caractéristiques :

  • Accès à l'eau/vue: Accès : Riverain, Vue : Rivière
  • Bâti en: 2005
  • Bord de l'eau: Rivière
  • Caractéristiques: Salle de bain attenante, Ventilateur-récupérateur de chaleur, Poêle(s) à bois, Foyer à bois
  • Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Boisé de feuillus, Aménagement paysager, Incliné/en terrasses, Boisé de résineux, Boisé/avec arbres
  • Chambres : 5
  • Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Arpentage, Clauses restrictives, Plan des subdivisions
  • Électroménagers Inclus: Surface de cuisson - Électrique, Four - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Refroidisseur à vin, Adoucisseur d'eau
  • Entrée de GarageéStationnement: Gravier
  • Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
  • Finittion Extérieure: Vinyle
  • Fondation: Béton
  • Matériel de location: Aucun
  • Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc d'ingénierie, Bois franc, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 3
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Puits foré
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini, Entrée directe
  • Structures: Terrasse, Remise
  • Style du bâtiment: 2 niveaux, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 3426 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Électrique, Granules, Bois
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit, nsar_table_htngclngty_lkp_1_1435*
  • Garage: Contigu, Double, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 8'1" x 8'5"
  • Pièce de détente Rez-de-chaussé 9'11" x 13'9"
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 12'2" x 14'2"
  • Salon Rez-de-chaussé 13' x 22'6"
  • Cuisine Rez-de-chaussé 12'2" x 17'9"
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 14'5" x 14'8"
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 7'8" x 14'8"
  • Chambre Rez-de-chaussé 9'9" x 11'2"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 8'3" x 6'5"
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 7'10" x 6'6"
  • Autre Niveau inférieur 13'8" x 9'8"
  • Salon Niveau inférieur 32'5" x 13'8"
  • Salle de bains Niveau inférieur 4'11" x 7'7"
  • Chambre Niveau inférieur 12'3" x 11'2"
  • Chambre Niveau inférieur 12'4" x 11'2"
  • Chambre Niveau inférieur 17'7" x 10'4"
  • Autre Niveau inférieur GYM - 22'5" x 11'1"
  • Pièce utilitaire Niveau inférieur 10'1" x 9'1"
  • Rangement Niveau inférieur 7.4 x 4.11

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

L’accès aux données vendues sur ce site Web ne peut être utilisé que par les consommateurs qui ont un intérêt authentique dans l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier résidentiel.



Ventes/Historique de prix

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Emplacement de 390 Gleneagles Drive, Hammonds Plains, NS, B4B 1V8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 390 Gleneagles Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
27,6℃
2050
30,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

90/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 390 Gleneagles Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 478,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 599,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
478,9mm
2050
599,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 390 Gleneagles Drive, Hammonds Plains, NS, B4B 1V8

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

144 423.97 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.58 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.79 %

Certificat d'études universitaires

1.02 %

Diplômes d'études universitaires

25.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.79 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

2.06 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.15 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.51 %

Maisons

98.49 %

Achat ou location