5287 Granville Road, Granville Ferry, NS, B0S 1A0

No. MLS® 202512799

Maison À vendre à Granville Ferry, Nouvelle-Écosse

829 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 752K $ - 951K $

4 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5287 Granville Road, Granville Ferry, NS

5287 Granville Road, Granville Ferry, NS, B0S 1A0

829 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Meticulously renovated waterfront property, the Captain Joseph Hall House, circa 1881, is a rare historic gem in the storybook village of Granville Ferry, directly across the River from Annapolis Royal. Featuring 4 bedrooms & 4.5 bathrooms, PLUS a bonus waterfront lot AND ornate carriage house. Featuring twin formal parlours (one with wood stove), a grand central staircase, original hardwood and softwood floors, 3 rooms with original tin ceilings, refurbished ripple-glass windows, and much more. The elegant dining room boasts original artistic plaster frieze, while the bespoke kitchen-anchored by a modern Elmira heritage range & marble counters, flows into a cozy family room with a cast iron propane stove. Additional conveniences include a mudroom, laundry, and powder room on the main floor. Upstairs, the expansive primary suite offers a luxurious ensuite with in-floor heating, period marble sink and refinished clawfoot tub. Three additional large bedrooms with river views, three renovated bathrooms, and a comfortable reading nook. Recognized as Nova Scotia's first registered Bed & Breakfast, the property was operated with distinction for over 50 years, most recently as A Seafaring Maiden, named in honour of Bessie Hall, the Seafaring Maiden of Granville. It has since been impeccably maintained as a private residence. Recent upgrades include a reshingled roof, freshly painted exterior, full insulation, ducted 3 ton heat pump, ductless heat pumps, and updated plumbing and electrical. Full list available. Set on a beautifully landscaped lot with uninterrupted views, the property also includes bonus waterfront land across the road with a covered pergola, patio, additional parking, and private river access-ideal for leisure or boating. An ornate two-level carriage house adds further charm and potential. Located on a school bus route and within strolling distance of Annapolis Royal & all its amenities. Furnishings may be included in purchase price, with exclusions.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Riverain, Vue : Rivière
Bâti en: 1881
Bord de l'eau: Rivière
Caractéristiques: Salle de bain attenante, Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Plat, Route praticable toute l'année
Chambres : 4
Documents au Dossier: Photos aériennes, Description légale, Carte LRIS, Clauses restrictives
Électroménagers Inclus: Surface de cuisson - Propane, Four - Propane, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Pierre
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc, Bois tendre
Salle(s) de bains : 5
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Vide sanitaire, Partiel, Non fini
Structures: Patio
Style du bâtiment: 2,5 étages
Superficie habitable (approx): 3024 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Propane, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - avec conduit, Thermopompe - sans conduit
Garage: Séparé, Câblé

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 20'9 x 15'2
Salon Rez-de-chaussé 18'4 x 18'5
Salle à dîner Rez-de-chaussé 14'8 x 14'10
Cuisine Rez-de-chaussé 14 x 8'7
Salon Rez-de-chaussé 17 x 12 + 9'6 x 11'9
Autre Rez-de-chaussé 11'7 x 5'5
Salle de bains Rez-de-chaussé 5'1 x 6'1
Salle de lavage Rez-de-chaussé 6'1 x 11'10
Rangement Rez-de-chaussé 4'9 x 9'1
Chambre 2e niveau 13'5 x 14'9
Chambre 2e niveau 14'10 x 18'5
Chambre 2e niveau 17'2 x 15'7 + 3'5 x 17'3
Chambre 2e niveau 18'8 x 15'4
Salle de bain ensuite 2e niveau 6'8 x 6'2
Salle de bain ensuite 2e niveau 8'4 x 4'8
Salle de bain ensuite 2e niveau 8'6 x 7'9
Salle de bains 2e niveau 4'4 x 7'7
Autre 2e niveau 8'4 x 8'2

Gracieuseté de : RE/MAX Banner Real Estate

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

829 000 $

Prix affiché

751 766 $

951 350 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 5287 Granville Road, Granville Ferry, NS, B0S 1A0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

38 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

38 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5287 Granville Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 38 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,8℃

2050

29,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5287 Granville Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 430,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 546,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

430,1mm

2050

546,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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