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21397 Highway 2, Fort Lawrence, NS, B4H 3Y5

No. MLS® 202528797
Commercial à Fort Lawrence, Nouvelle-Écosse
349 000 $

None Chambres

21397 Highway 2, Fort Lawrence, NS
21397 Highway 2, Fort Lawrence, NS
21397 Highway 2, Fort Lawrence, NS
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21397 Highway 2, Fort Lawrence, NS, B4H 3Y5
349 000 $

Informations sur la propriété

High-visibility 1.59-acre commercial site on Highway 2, Fort Lawrence - two contiguous CGEN-zoned lots sold together. With approximately 4064 sqft of space this building offers a bright retail showroom (commercial glass entrance, drywall offices, laminate flooring) plus 2 large attached warehouse/garage Bays with 10+ft overhead doors on both, High ceilings (13'3" in Bay 2, and 12'8" in Bay 1), concrete floors, 15-ton ducted heat pump (4 yrs), 200 amp service, drilled well and security system. Cumberland County's General Commercial (CGEN) zone permits an extensive range of uses including retail stores, professional/personal services, restaurants, light industrial, warehousing, contractor yards, equipment rental/sales, small-scale manufacturing and mixed commercial/residential. Continue as retail (workwear, outdoor equipment, farm/garden supply, bulilding materials) or repurpose the warehouse for contractor storeage, landscaping base, distribution or light manufacturing. Second lot allows for additional parking, outdoor display, future buildings or subdivision (all uses, expansions and develpment potential to be independently verified by the buyer with Cumberland Planning staff). Rare turn-key retail/light industrial facility with additional land for expansion in a high-traffic corridor. The property is being sold as is, where is. Offers must include the attached schedule "A' which forms part of the agreement of purchase and sale.

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1954
  • CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT: Portes entre 10 et 15 pi, Chargement au niveau du sol, Éclairage, Entreposage extérieur, Remise, Accessibilité pour fauteuils roulants
  • Clause Restrictive: FIN, HINSP, INS, Autre
  • Commodités du bâtiment: Climatisation, Toilettes publiques, Système de sécurité, Présentation en vitrine, Voir remarques, Climatisation, Toilettes publiques, Système de sécurité, Présentation en vitrine, Voir remarques
  • Construction: Charpente en bois
  • Documents au Dossier: Acte translatif, Baux, Voir instr. aux membres
  • Entrée de GarageéStationnement: Espace(s) de stationnement, Pavé, Transport, Stationnement pour visiteurs
  • Matériel de location: Aucun
  • Points d'intérêt du site: Dégagé, Accès à l'autoroute, Transport collectif, Commerces à proximité, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée, Stationnement public, Dégagé, Accès à l'autoroute, Transport collectif, Commerces à proximité, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée, Stationnement public
  • Protection Contre les Incendies: Détecteur de fumée, Autre équipement de protection contre l'incendie
  • Revêtement de Plancher: Béton, Bois, Voir remarques
  • Services: Câble, Électricité, Égout, Téléphone, Puits
  • Source d'eau: Puits foré
  • Sous-type: Automobile, Bureau, Autre, Terrain et lots vacants, Entrepôt
  • Superficie habitable (approx): 4064 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Pouvoir de vente
  • Toit: Bardeaux d'asphalte, Métal
  • Type de Carburant: Électrique
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Thermopompe - avec conduit, Radiateur d'appoint, Autre

Gracieuseté de : Hants Realty Ltd.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-0,83 %

Variation des prix (1 an)

61,04 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 21397 Highway 2, Fort Lawrence, NS, B4H 3Y5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

39 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21397 Highway 2 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
27,2℃
2050
30,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
39

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 21397 Highway 2 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 378,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 485,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
378,5mm
2050
485,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 21397 Highway 2, Fort Lawrence, NS, B4H 3Y5

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

110 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.39 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.17 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

36.18 %

Certificat d'études universitaires

0.76 %

Diplômes d'études universitaires

6.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.83 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

2.88 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.29 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.54 %

Maisons

87.46 %

Achat ou location

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