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68 Fletcher Drive, Fall River, NS, B2T 1J2

No. MLS® 202529443

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fall River

849 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
68 Fletcher Drive, Fall River, NS
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68 Fletcher Drive, Fall River, NS, B2T 1J2
849 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 68 Fletcher Drive, a truly special waterfront retreat with an in-law suite in the heart of Fall River. Set on a serene, oversized lot along the historic and highly sought-after Shubenacadie River near Lock Four, this exceptional property offers direct water access, a private dock, and the rare bonus of access to both Lake Thomas and Fletchers Lake—an unbeatable setting for those who value privacy, nature, and an active waterfront lifestyle. The main residence is thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, featuring three distinct gathering areas, a bonus office space, and a professional-grade kitchen complete with a walk-in pantry. A spectacular dining room anchors the home, while the primary suite impresses with a glamorous ensuite, generous walk-in closet, and tranquil water views. Three additional well-appointed bedrooms provide ample space for family and guests. The newly renovated secondary in-law suite in the lower level offers flexibility for extended family, guests or potential income, with a private entrance. Outdoors, the expansive backyard is a private oasis, highlighted by peaceful water frontage, a personal dock, and an oversized two-storey garage with a fully insulated workshop—ideal for hobbyists, storage, or recreational gear. Combining refined living spaces, exceptional outdoor amenities, and a coveted Fall River location, 68 Fletcher Drive delivers waterfront living at its finest—a lifestyle defined by beauty, comfort, and connection to the water.

Caractéristiques :

  • Accès à l'eau/vue: Accès : Riverain, Vue : Rivière
  • Bâti en: 1983
  • Bord de l'eau: Rivière
  • Caractéristiques: Échangeur d'air, Salle de bain attenante, Logement accessoire, Poêle(s) à bois
  • Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire
  • Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager
  • Chambres : 5
  • Documents au Dossier: Plan de l'étage
  • Électroménagers Inclus: Four, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
  • Entrée de GarageéStationnement: Espaces de stationnement, Pavé
  • Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
  • Finittion Extérieure: Vinyle
  • Fondation: Béton
  • Matériel de location: Aucun
  • Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc, Vinyle, Autre
  • Salle(s) de bains : 4
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Puits
  • Sous-sol: Entièrement fini, Entrée directe
  • Structures: Terrasse, Quai
  • Style du bâtiment: À mi-étages latéraux
  • Superficie habitable (approx): 3658 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Électrique, Bois
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit, Poêle, Autre
  • Garage: Séparé, Double

Détails des pièces :

  • Salle de bains Rez-de-chaussé 4'11" x 6'5"
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 7'11" x 5'9"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 13'1" x 6'5"
  • Chambre Rez-de-chaussé 14'6" x 9'4"
  • Chambre Rez-de-chaussé 14'6" x 9'5"
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 11'8" x 12'7"
  • Salon Rez-de-chaussé 12'6" x 12'8"
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 10' x 4'11"
  • Cuisine Rez-de-chaussé 21'11" x 9'9"
  • Salon Rez-de-chaussé 24'6" x 20'1"
  • Pièce de détente Rez-de-chaussé 18'5" x 10'3"
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 20'4" x 12'3"
  • Rangement Rez-de-chaussé 8'10" x 7'4"
  • Salle de bains Niveau inférieur 7'6" x 6'10"
  • Chambre Niveau inférieur 11'4" x 13'9"
  • Autre Niveau inférieur 13'8" x 9'11"
  • Cuisine Niveau inférieur 8'6" x 18'
  • 12' x 17'1"
  • Salle de divertissement Niveau inférieur 13'2" x 24'3"
  • Salle de divertissement Niveau inférieur 19'7" x 18'2"
  • Autre Niveau inférieur 11'4" x 4'5

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 68 Fletcher Drive, Fall River, NS, B2T 1J2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 68 Fletcher Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
27,7℃
2050
30,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 68 Fletcher Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 587,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
468,5mm
2050
587,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 68 Fletcher Drive, Fall River, NS, B2T 1J2

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

136 667.76 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.76 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.73 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.41 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.69 %

Certificat d'études universitaires

1.75 %

Diplômes d'études universitaires

29.66 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.92 %

En transport en commun

1.46 %

À pied

3.3 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.32 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.48 %

Maisons

90.52 %

Achat ou location

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