36 Goose View Drive, East Port L'Hebert, NS, B0T 1S0

No. MLS® 202519667

Maison À vendre à East Port L'Hebert, Nouvelle-Écosse

329 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

36 Goose View Drive, East Port L'Hebert, NS

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36 Goose View Drive, East Port L'Hebert, NS, B0T 1S0

329 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to **36 Goose View Drive**, a beautiful **oceanfront lot** offering **151 feet of direct shoreline** in the scenic coastal community of Port Joli. Surrounded by mature trees and natural beauty, this property is the perfect spot to unwind, explore, and enjoy life by the sea. With easy access to the water, it’s ideal for **boating, swimming, diving for scallops**, and **exceptional fishing** — right from your own backyard. Whether you're an avid angler or just enjoy casting a line on quiet mornings, this location offers some of the best fishing opportunities on the South Shore. Just **3 minutes from Thomas Randall Provincial Park** and **15 minutes to Liverpool**, you’ll be close to all the essentials while still enjoying the peace and privacy of nature. The property is surrounded by stunning **parks, beaches, and coastal trails**, and **White Point Golf Course** is just a short drive away. Whether you're building a seasonal getaway or a full-time retreat, this is a rare opportunity to own a slice of Nova Scotia’s unspoiled coastline.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Océan, Vue : Océan
Bâti en: 1979
Bord de l'eau: Océan
Caractéristiques: Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires:
Caractéristiques du terrain: Incliné/en terrasses, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 2
Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Combinaison laveuse/sécheuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Simple
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 1
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré, Puits creusé, Puits
Sous-sol: Vide sanitaire
Structures: Remise
Style du bâtiment: Bungalow
Superficie habitable (approx): 837 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Thermopompe - sans conduit, Poêle
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 7'4 x 15'9
Cuisine Rez-de-chaussé 11'8 x 10'2
Chambre Rez-de-chaussé 11'3 x 10'8
Salon Rez-de-chaussé 15'7 x 11'9
Chambre Rez-de-chaussé 11'3 x 10'3
Salle de bains Rez-de-chaussé 6 x 11'2

Gracieuseté de : EXIT Realty Inter Lake

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Emplacement de 36 Goose View Drive, East Port L'Hebert, NS, B0T 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

18/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Goose View Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 28,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

25,8℃

2050

28,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 36 Goose View Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 587,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

491,8mm

2050

587,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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