38 Bastian Point Road, East Lawrencetown, NS, B2Z 1P8

No. MLS® 202528914

Maison À vendre à East Lawrencetown, Nouvelle-Écosse

782 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 755K $ - 901K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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38 Bastian Point Road, East Lawrencetown, NS

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38 Bastian Point Road, East Lawrencetown, NS, B2Z 1P8

782 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked at the end of a quiet cul-de-sac and just minutes from Lawrencetown Beach and the Atlantic Trail, this private property offers the serenity of 221 feet of lake front living. Step inside to an inviting open concept kitchen, dining, and living area filled with natural light, complemented by a beautiful four season sunroom with tranquil lake views. The upper level features three comfortable bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and direct access to the main bath. The walkout lower level provides exceptional flexibility, offering a large additional bedroom, family room, bathroom, laundry area, and ample storage. Outside, the property is enhanced with thoughtful upgrades, including a durable steel roof, paved driveway, and a drilled-and-epoxied four-season dock—perfect for year-round enjoyment. Even the “Chicken Mansion” has been fortified to handle all weather with ease. This property is the ONLY property on the lake that has the ability to leave your Seadoo or boat in the water thanks to the four-season dock. Whether you're unwinding by the water or heading to the waves, this home delivers the ultimate coastal lifestyle.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Lac, Vue : Lac
Bâti en: 2001
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Échangeur d'air, Système d'aspiration central, Salle de bain attenante, Foyer à bois
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager
Chambres : 4
Clause d'Échappatoire: 24 heures
Documents au Dossier: Clauses restrictives
Électroménagers Inclus: Système d'aspiration central, Surface de cuisson - Propane, Four - Propane, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur, Adoucisseur d'eau
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Bois franc d'ingénierie, Bois franc, Stratifié, Carreaux
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé
Sous-sol: Entièrement fini
Structures: Terrasse, Patio, Quai, Serre, Remise
Style du bâtiment: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2208 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Climatiseur central, Thermopompe - avec conduit
Garage: Séparé, Double, Câblé

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussé 12'12" x 9'9"
Cuisine Rez-de-chaussé 9'6" x 16'4"
Salle à dîner Rez-de-chaussé 9'1" x 16'5"
Salon Rez-de-chaussé 14'6" x 15'5"
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4'6" x 10'6"
Chambre principale Rez-de-chaussé 11'0" x 11'10"
Salle de bains Rez-de-chaussé 11'10" x 10'2"
Chambre Rez-de-chaussé 8'11" x 10'2"
Chambre Rez-de-chaussé 8'10" x 10'2"
Chambre Niveau inférieur 11'8" x 15'7"
Salle de divertissement Niveau inférieur 21'9" x 15'7"
Pièce utilitaire Niveau inférieur 11'8" x 11'0"
10'0" x 10'7"
Rangement Niveau inférieur 7'11" x 11'0"

Gracieuseté de : Keller Williams Select Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

782 900 $

Prix affiché

754 562 $

900 921 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 38 Bastian Point Road, East Lawrencetown, NS, B2Z 1P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Bastian Point Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,3℃

2050

29,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Bastian Point Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 472,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 593,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

472,7mm

2050

593,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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