451 Highway 1, Comeauville, NS, B0W 2Z2

No. MLS® 202518408

Maison À vendre à Comeauville, Nouvelle-Écosse

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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451 Highway 1, Comeauville, NS, B0W 2Z2

399 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nova Scotia, Oceanfront. This classic 3 bedroom 2 bath home offers bright open rooms, a feel of a period home, as well as a lovely lawn leading to the sea. Set on St.Mary's Bay, the home offers a bright living/dining area with French doors to the massive back deck. The main floor offers a bright living space, an eat-in kitchen, great pantry, a front facing sun room, as well as a full bath. On the second floor, you will find three bright bedrooms and a second full bath. The Quonset garage 25'x40' with 16' height offers opportunities for business uses as well as personal use. You will love the double doors on oceanside creating a bright living space with amazing views and the sunsets will amaze you. No worries about power outages, the built-in generator will run the entire house. The 1.5 acre property is landscaped right to the Bay taking full advantage of the location. Hook ups for a travel trailer are also a bonus for visiting friends. You are minutes from all amenities, as well as University St. Anne. This is truly a home to be loved as your new Nova Scotia Home!

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Baie, Vue : Océan
Bâti en: 1942
Bord de l'eau: Baie, Océan
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Route praticable toute l'année
Chambres : 4
Documents au Dossier: Photos aériennes, Carte LRIS
Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Congélateur - Horizontal, Réfrigérateur, Autre
Entrée de GarageéStationnement: Double, Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois, Vinyle
Fondation: Béton, Pierre
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Moquette, Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1644 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Thermopompe - sans conduit
Garage: Séparé, Triple, Câblé

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 6.8 x 5.4
Cuisine Rez-de-chaussé 14 x 14.6
Autre Rez-de-chaussé 6.9 x 8.5 pantry
Salon Rez-de-chaussé 22 x 12.3
Salle de bains Rez-de-chaussé 7.6 x 8.8
Salle de lavage Rez-de-chaussé 6.4 x 12
Solarium Rez-de-chaussé 27 x 6.4
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 9.4 x 8.8
Rangement Rez-de-chaussé 5.8 x 4.6
Chambre principale Rez-de-chaussé 14.2 x 12
Salle de bains 2e niveau 6 x 7.10
Chambre 2e niveau 12.6 x 11
Chambre 2e niveau 12.6 x 11

Gracieuseté de : RE/MAX Banner Real Estate

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 451 Highway 1, Comeauville, NS, B0W 2Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

40 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

40 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 451 Highway 1 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 24,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 40 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

24,1℃

2050

27,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 451 Highway 1 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 422,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 526 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

422,3mm

2050

526mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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