1450 Ashlee Drive, Coldbrook, NS, B4R 1A1

No. MLS® 202522242

Maison à Coldbrook, Nouvelle-Écosse

474 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1450 Ashlee Drive, Coldbrook, NS, B4R 1A1

474 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover the perfect blend of sustainability and modern living at 1450 Ashlee Drive, Coldbrook, nestled in the serene Annapolis Valley. This beautifully designed 3-bedroom, 2-bathroom side-by-side home showcases thoughtful construction and an array of energy-efficient features. Built on an insulated concrete slab, the home offers exceptional insulation and airtight performance, supported by an HRV system and a high-performance heat pump with heads in both the main living space and the primary bedroom, ensuring year-round comfort with ease of maintenance. Inside, the spacious open-concept design is highlighted by modern finishes, including quartz countertops and durable vinyl flooring that combines style with functionality. The home comes complete with new appliances, making it move-in ready for its next owners. With all three bedrooms and two full bathrooms conveniently located on one level, this home is ideal for first-time buyers, retirees, or those seeking the convenience of single-level living. Practical touches extend outdoors with a concrete driveway, a spacious heated one-car garage offering secure parking and additional storage, and a concrete patio perfect for outdoor enjoyment. With an expected closing of late January or Early February the lot will be hydroseeded by June 2026 once all risk of frost is over. To ensure lasting peace of mind, the property also includes a 10-year Atlantic Home Warranty, reflecting the quality and longevity of your investment. From world-class vineyards and apple orchards to farm markets, seasonal festivals, and the breathtaking Bay of Fundy coastline, this region is celebrated as one of Canada’s most desirable places to call home. Whether enjoying the tranquility of your energy-efficient residence or exploring the vibrant landscapes around you, this property offers an unparalleled living experience. All photos are from a previous build.

Caractéristiques :

Caractéristiques: Salle de bain attenante, Ventilateur-récupérateur de chaleur
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager partiel
Chambres : 3
Clause Restrictive: FIN, INS
Électroménagers Inclus: Cuisinière, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Combinaison micro-ondes/hotte de cuisinière, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Béton, Simple
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton, Béton isolé
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher:
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Aucun
Structures: Patio
Style du bâtiment: 1 niveau
Superficie habitable (approx): 1380 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit
Garage: Contigu, Simple, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 15.6 x 12.3
Salle à dîner Rez-de-chaussé 16.0 x 7.9
Cuisine Rez-de-chaussé 16.4 x 10.0
Salle de bains Rez-de-chaussé 10.2 x 5.2
Chambre principale Rez-de-chaussé 14.0 x 12.2
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 8.5 x 9.75
Chambre Rez-de-chaussé 12.3 x 10.0
Chambre Rez-de-chaussé 12.3 x 10.0

Gracieuseté de : EXP Realty of Canada Inc. (Fall River)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1450 Ashlee Drive, Coldbrook, NS, B4R 1A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1450 Ashlee Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1450 Ashlee Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 408,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 511,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

408,6mm

2050

511,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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