Commercial À vendre à Centre, Nouvelle-Écosse

795 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11210 + 11222 Highway 3, Centre, NS, B0J 2C0

795 000 $

Informations sur la propriété

1,985 square foot single storey commercial building, on two adjacent lots, with a total of 2.65 acres, +/- 400 feet of highway frontage and tons of parking. Conveniently located on Highway 3, about 200 meters outside the Town of Lunenburg, resulting in lower taxes. Excellent visibility and high traffic count. Ideal location for any sort of business. The fully insulated building has a concrete floor, two electrically operated overhead doors, steel security shutters, three ceiling fans, a 30 x 33 foot area with no columns, a 12'7 x 11'8 foot office, a mechanical room and a washroom. Roof shingles were replaced in 2021. There is also a 16'6 x 10'8 foot outbuilding. Building features: Exterior Cladding is painted wood clapboard. Windows are double glazed. Window coverings are remote controlled Talius interior security blinds. Overhead Doors are electrically operated approx 8'8 x 8' and approx 5'9 x 6'7. Concrete floor. Ceiling is sloped gyproc with an average hight of +/- 11 feet. Insulation - Roxul in the ceiling. Interior wall Ceiling finish is painted gyproc. Electrical service is 100 amps. Drilled Well. Sewer is a holding tank Main Showroom is 30 x 33 clear space, no columns. Office is 12'7 x 11'8 Washroom is 10'2 x 6 with urinal, toilet and sink, Mechanical room is 10'2 x 9. 3 Ceiling fans Contents are available with the price to be negotiated. Survey is available. Property taxes: building lot $1,622, vacant lot $300 Electricity: $2,102 in 2024 200 meters from the town of Lunenburg 900 meters from Lunenburg Hardware, Tim Hortons, Atlantic Save-Easy Supermarket 100 km from Halifax

Caractéristiques :

Bâti en: Y
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT: Portes de moins de 10 pi, Chargement au niveau du sol, Remise
Documents au Dossier: Acte translatif, Description légale
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Matériel de location: Aucun
Points d'intérêt du site: Dégagé, Accès à l'autoroute, Commerces à proximité, Avec arbres, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée, Dégagé, Accès à l'autoroute, Commerces à proximité, Avec arbres, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée
Revêtement de Plancher: Béton
Services: Câble, Fosse septique, Téléphone, Puits
Source d'eau: Puits foré
Sous-type: Autre
Superficie habitable (approx): 1985 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Eau chaude

Gracieuseté de : Duckworth Real Estate(Kingsburg)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-0,42 %

Variation des prix (1 an)

55,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11210 + 11222 Highway 3, Centre, NS, B0J 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11210 + 11222 Highway 3 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

30,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11210 + 11222 Highway 3 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 485,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 596,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

485,7mm

2050

596,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails