253 Perry Road, Carleton, NS, B5A 5R2

No. MLS® 202504192

Maison À vendre à Carleton, Nouvelle-Écosse

480 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 438K $ - 554K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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253 Perry Road, Carleton, NS, B5A 5R2

480 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled on the shores of Lake Fanning, 253 Perry Road, Carleton offers a serene lakefront retreat with 1,700 sq. ft. of living space. This 2-bedroom, 2-bathroom home features an open-concept living area with two skylights, an eat-in kitchen, and a primary bedroom with stunning lake views. A cozy loft provides additional sleeping space, while the fully finished basement offers versatility for a den, home office, or reading nook—all warmed by a wood stove with scenic views of the lake. The home is efficiently heated with a hot water furnace and is designed for year-round comfort. Outside, enjoy ample space for entertaining, whether it’s summer evenings by the water or cozy fall nights by the camp fire. With lake access this property is perfect as a full-time home, seasonal escape, or investment opportunity, having successfully operated as an Airbnb. If you’re looking for tranquility, natural beauty, and a place to unwind, this lakefront gem is ready to welcome you home.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Lac, Vue : Lac
Bâti en: Y
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Balcon, Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Incliné/en terrasses, Route praticable toute l'année
Chambres : 2
Électroménagers Inclus: Cuisinière, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Circulaire
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Blocs
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits
Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1700 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Huile, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Fournaise, Eau chaude, Poêle
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 23'5 x 19
Cuisine Rez-de-chaussé 23'5 x 9'7
Chambre principale Rez-de-chaussé 14'4 x 10'6
Salle de bains Rez-de-chaussé 8'6 x 10'6
Salle de divertissement Niveau inférieur 10'7 x 24
Salle de lavage Niveau inférieur 6'6 x 4'5
Chambre Niveau inférieur 9'3 x 10'6
Salle de bains Niveau inférieur 4'5 x 6'6
Pièce de détente Niveau inférieur 9'5 x 10'6

Gracieuseté de : Modern Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

480 000 $

Prix affiché

437 898 $

554 154 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (1 an)

33,16 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

33,17 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 253 Perry Road, Carleton, NS, B5A 5R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

39 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 253 Perry Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 24,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

24,5℃

2050

27,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 253 Perry Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 553,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

446,8mm

2050

553,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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