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9878 Main Street, Canning, NS, B0P 1H0

No. MLS® 202516976
Maison À vendre à Canning, Nouvelle-Écosse
1 250 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

5 Chambres

4 Salles de bain

9878 Main Street, Canning, NS
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Matterport
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9878 Main Street, Canning, NS, B0P 1H0
1 250 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Live, work, host, and create—all within one beautifully designed structure offering a main residence, private apartment, professional office suite, and expansive workshop. A rare and remarkable offering just steps from the charming heart of Canning where you can walk to all amenities; 15 minutes from Wolfville and Acadia University and excellent access to the highway. This distinctive waterfront property is a harmonious blend of architectural elegance and thoughtful design. Set along the banks of the Habitant River, the residence is nestled among beautifully landscaped grounds filled with mature flowering trees and shrubs, and spacious gardens, offering a tranquil retreat. The main home, an artful two-bedroom, two-bathroom masterpiece, is flooded with natural light and features a striking west-facing solarium, open concept living space with a sizable loft with every part bathed in natural light. A south-facing kitchen overlooks the lush gardens, while elegant architectural details and solid ICF construction ensure both beauty and energy efficiency. This exceptional property offers a rare versatility with four distinct spaces. Attached to the main house is a dedicated two-office suite with accessible washroom, kitchenette and private entrance providing an ideal space for a home-based business or studio. An impressive two-storey high garage/shop adds further opportunity and flexibility. A self-contained bright, one-bedroom apartment on the second floor features warm cork flooring and captivating views. Every element of this home has been designed for elegance, function, and connection to its natural surroundings—a private sanctuary with unlimited potential in one of Nova Scotia’s most vibrant and sought-after communities.

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2008
  • Bord de l'eau: Rivière
  • Caractéristiques: Salle de bain attenante, Logement accessoire, Poêle(s) à bois
  • Caractéristiques Communautaires: Parc, Commerces à proximité
  • Chambres : 5
  • Clause d'Échappatoire: 24 heures
  • Entrée de GarageéStationnement: Circulaire, Gravier, Multi, Espaces de stationnement
  • Évacuation des eaux d'égout: Municipal
  • Finittion Extérieure: Stuc
  • Fondation: Dalle, Béton isolé
  • Matériel de location: Aucun
  • Revêtement de Plancher: Céramique, Liège
  • Salle(s) de bains : 4
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Aucun
  • Style du bâtiment: 1 niveau
  • Superficie habitable (approx): 3802 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Métal
  • Type de Carburant: Électrique, Bois
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Eau chaude, Rayonnement à partir du plancher, Chaleur rayonnante, Poêle
  • Garage: Contigu, Triple, Attenant, Chauffé, Câblé, Autre

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 16.1x12.7
  • Salon Rez-de-chaussé 26.7x11.8
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 12'10 x 13'1
  • Cuisine Rez-de-chaussé 15'4 x 12'1
  • Solarium Rez-de-chaussé 13.5x25.2
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 17.9x10.4+14.6x9.6
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 14.6x9.6
  • Chambre Rez-de-chaussé 13x12.7
  • Chambre Rez-de-chaussé 10.6x9.1
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 5'3 x 13'0
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 8'6 x 9'5
  • Autre Rez-de-chaussé 7'1 x 8.3
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 7.4x8.4
  • Autre 2e niveau Flex room 10'0 x 12'1
  • Salon 2e niveau 22.9x16.1
  • Cuisine 2e niveau Apt 13'9 x 8'11
  • Salle de bains 2e niveau 8x5.8
  • Chambre 2e niveau 10.6x10.3

Gracieuseté de : Engel & Volkers, Engel & Volkers (Wolfville)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 9878 Main Street, Canning, NS, B0P 1H0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9878 Main Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,6℃
2050
31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

76/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9878 Main Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
398,7mm
2050
499,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 9878 Main Street, Canning, NS, B0P 1H0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

80 097.75 $

Nombre moyen d'enfants

1,78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.17 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.35 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.17 %

Diplômes d'études universitaires

21.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.43 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.57 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.4 %

Maisons

82.6 %

Achat ou location

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