1634 Camperdown Road, Camperdown, NS, B4V 6S5

No. MLS® 202527480

Maison À vendre à Camperdown, Nouvelle-Écosse

895 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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1634 Camperdown Road, Camperdown, NS, B4V 6S5

895 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This lake front property has been a much-loved family home for years, and it is ready to welcome a new chapter. Set on 1.77 acres of peaceful, subdividable land, this property is situated on one of the regions largest and quietest lakes, with an impressive 363 feet of secluded shoreline. Surrounded by mature forest and protected Crown land, this setting offers both privacy and a deep connection to nature. It is perfect for spending your days; kayaking, swimming, fishing, or watching the seasons change from the extensive dock. The garden has plentiful surprises such as fruiting trees and plants, winding pathways and breathtaking views. Inside, this thoughtful three-level home offers spacious rooms, large decks, outdoor (screened) hosting space and lake views from nearly every room. Lovingly maintained and updated over time, it’s clearly more than just a summer escape — it is a place for family to grow up, gather, and come home to. Bridgewater and all its amenities, be it shopping, restaurants or leisure, is just a 20-minute drive away. With features like a newly renovated luxury lower level (family/guest suite and/or work from home zone) private dock, a treehouse, and potential to create a family compound or guest rental with future subdivision, this is more than a lake front retreat. It is a place to build lasting memories.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Lac
Bâti en: 1980
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Balcon, Système d'alarme, Système d'aspiration central, Foyer(s), Foyer au propane, Voir remarques
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel, Vallons, Boisé/avec arbres
Chambres : 4
Documents au Dossier: Photos aériennes, Acte translatif, Baux, Description légale, Carte LRIS, Cert./schéma de fosse septique, Voir instr. aux membres
Électroménagers Inclus: Surface de cuisson - Propane, Four, Lave-vaisselle, Combinaison laveuse/sécheuse, Réfrigérateur, Autre
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Espaces de stationnement, Partagé
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Céramique, Stratifié, Bois tendre, Carreaux, Vinyle, Autre
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré, Puits creusé, Puits
Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Quai
Style du bâtiment: 2,5 étages
Superficie habitable (approx): 3150 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Foyer, Thermopompe - avec conduit
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 22'10x17'6
Salle à dîner Rez-de-chaussé 11'10x10'8
Cuisine Rez-de-chaussé 19'3x11'4
Salle de lavage Rez-de-chaussé 8'3x5'5
Salle de bains Rez-de-chaussé 6'11x3'5
Chambre principale 2e niveau 21'6x15'7 + Dormer
Chambre 2e niveau 11'5x10'4 + Dormer
Chambre 2e niveau 11'1x9'10
Salle de bains 2e niveau 12'9x9'4
Salle de divertissement Niveau inférieur 20'11x17'6
Chambre Niveau inférieur 19'7x10'9
Salle de bains Niveau inférieur 6'7x4'2+5'1x4'10
Pièce utilitaire Niveau inférieur 7'8x5'6
Rangement Niveau inférieur /utility 10'7x5'2

Gracieuseté de : Red Door Realty(Lunenburg)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Emplacement de 1634 Camperdown Road, Camperdown, NS, B4V 6S5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1634 Camperdown Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

93/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1634 Camperdown Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 616,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

502,4mm

2050

616,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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