9744 Highway 8, Caledonia, NS, B0T 1B0

No. MLS® 202524474

Maison À vendre à Caledonia, Nouvelle-Écosse

279 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 250K $ - 317K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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9744 Highway 8, Caledonia, NS, B0T 1B0

279 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Experience the perfect blend of small town living and modern updates in this stunning 2-storey home, set on just under an acre of land. Looking over Mary Lake in the town of Caledonia, this spacious 3-bedroom, 1-bath home with nearly 1800 sq.ft. of total living space! The main floor features a spacious kitchen, dining room, convenient main floor laundry, ample mudroom, a full bathroom, and a large living room. Upstairs, 3 bright and inviting bedrooms featuring mini-split heat pumps so each room can be adjusted just the way you like it! This home has been lovingly renovated over the past couple years with new flooring, a newly renovated bathroom, many new windows, new vinyl siding, a new metal roof and a large back deck . It is move in ready! The property also features a 30x20 wired detached garage. Windows (2020), Vinyl Siding (2022), Metal roof (2025), 4-Mini Split Heat Pumps (2024), Bathroom (2025), Deck (2025) 200 amp service (2013)

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Lac
Bâti en: Y
Caractéristiques: Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager
Chambres : 3
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Adoucisseur d'eau
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher:
Salle(s) de bains : 1
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Vide sanitaire
Style du bâtiment: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1874 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit, Poêle
Garage: Séparé, Double, Câblé

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 14 x 11'5
Salle de bains Rez-de-chaussé 5'5 x 11'5
Cuisine Rez-de-chaussé 15 x 13
Salle à dîner Rez-de-chaussé 9'3 x 12'5
Salon Rez-de-chaussé 13'1 x 12'11
Chambre 2e niveau 13'2 x 13'6
Chambre 2e niveau 11'9 x 13
Chambre 2e niveau 9'8 x 13'9
Autre 2e niveau 11'4 x 14'2

Gracieuseté de : EXIT Realty Inter Lake (Liverpool)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

279 000 $

Prix affiché

250 183 $

316 603 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

42,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9744 Highway 8, Caledonia, NS, B0T 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9744 Highway 8 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9744 Highway 8 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 478,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 592,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

478,4mm

2050

592,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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