42 Birchtown Hill Road, Birchtown, NS, B0T 1W0

No. MLS® 202500638

Maison À vendre à Birchtown, Nouvelle-Écosse

389 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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42 Birchtown Hill Road, Birchtown, NS, B0T 1W0

389 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ready to make your dreams come true? Spacious 2-level farmhouse, paddock, riding ring & barn with 6.92 acres and income potential awaits! Featuring large family room and charming kitchen alongside a formal dining room overlooking the river, 4 large bedrooms on second level, one of which provides access to a cute 1- room apartment with skylight and separate entrance. A 3-sided veranda for relaxing outside, gardens scattered throughout the yards, cozy wood stove in living room and propane stove in family room inside for cooler nights. A river with water access lines one side of this lovely partially wooded/landscaped property with a covered wooden bridge providing stellar over-river views and sounds! Barn has 3 stables with power and water, paddock also has electric fence perimeter ready for hookup. Shelburne is a lovely town just minutes away, rich in culture and friendly small town feel. Quick access to Hwy 103 for day trips toYarmouth, Liverpool, Bridgewater and Mahone Bay as well as Lunenburg and just 2 hours to Halifax! Hiking trails and hidden seaside gems line Nova Scotia's South Shore and you will be right in its center. This home is perfect for a large or growing family, hobby farm enthusiasts or anyone looking to find tranquility in Nova Scotia.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Riverain, Vue : Rivière
Bâti en: 1986
Bord de l'eau: Rivière
Caractéristiques: Poêle(s) à bois, Foyer au propane
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Centre récréatif, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel, Enclos, Partiellement clôturé, Incliné/en terrasses, Boisé de résineux, Ruisseau/étang
Chambres : 5
Documents au Dossier: Autres documents
Électroménagers Inclus: Surface de cuisson - Propane, Four - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Multi
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Vide sanitaire
Structures: Terrasse, Grange, Remise
Style du bâtiment: 2,5 étages
Superficie habitable (approx): 2833 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Propane, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Poêle

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 22'6 x 11'6"
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10' 9" x 12' 11"
Salon Rez-de-chaussé 19' 8" x 12' 11"
Salon Rez-de-chaussé 16' 8" x 12' 11"
Salle de bains Rez-de-chaussé 5' 3" x 4' 9"
Autre Rez-de-chaussé 13' 10" x 6' 7" / Hall
Autre Rez-de-chaussé 14" 3" x 6' 8"
6' 8" x 5' 8"
Chambre principale 2e niveau 13' x 13' 3"
Chambre 2e niveau 10' x 13"
Chambre 2e niveau 13' x 11'
Chambre 2e niveau 9' 4" x 10' 8"
Salle de bains 2e niveau 10' x 13'
Autre 2e niveau 3' 3" x 28'
Cuisine 3e niveau 14' 7" x 14 kit / liv
Chambre 3e niveau 13' x 8' 5" /Apt
Salle de bains 3e niveau 9' x 6'
Autre Rez-de-chaussé 48' 8' + 6 x 14
Autre Rez-de-chaussé 20' x 30' / barn
Atelier Rez-de-chaussé 17' x 12' / shed
Autre Rez-de-chaussé 60' x 90' / ring
Autre Rez-de-chaussé 2.5 acres / padd
Autre Rez-de-chaussé 4' x 4' well / pump

Gracieuseté de : Keller Williams Select Realty (Bridgewater), Keller Williams Select Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Emplacement de 42 Birchtown Hill Road, Birchtown, NS, B0T 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42 Birchtown Hill Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

25℃

2050

27,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

86/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42 Birchtown Hill Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 476,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 569,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

476,2mm

2050

569,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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