827 Bedford Highway, Bedford, NS, B4A 0J1

No. MLS® 202525516

Commercial À vendre à Glenmount, Bedford, Nouvelle-Écosse

9 900 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

827 Bedford Highway, Bedford, NS, B4A 0J1

9 900 000 $

Informations sur la propriété

An exceptional investment opportunity awaits at 827 Bedford Highway — a landmark mixed-use property boasting a prime location overlooking the Bedford Basin. This impressive concrete and steel building commands attention in one of HRM’s most vibrant and sought-after corridors. Thoughtfully designed, it offers a dynamic blend of street-level retail, professional office space, and modern residential units, creating a balanced and enduring income stream. With two full levels of underground parking plus ample surface parking, this property delivers both convenience and long-term value — a truly irreplaceable asset in the heart of the Bedford community.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Havre
Bâti en: 2011
Commodités du bâtiment: Climatisation, Ascenseur/escalier mécanique, Interphone, Installations de buanderie, Système de sécurité, Système de ventilation, Climatisation, Ascenseur/escalier mécanique, Interphone, Installations de buanderie, Système de sécurité, Système de ventilation
Construction: Béton
Entrée de GarageéStationnement: Pavé, Autre
Matériel de location: Aucun
Points d'intérêt du site: Commerces à proximité, Exposition visuelle, Bord d'un plan d'eau, Zone à circulation élevée, Autre, Commerces à proximité, Exposition visuelle, Bord d'un plan d'eau, Zone à circulation élevée, Autre
Protection Contre les Incendies: Syst. d'alarme, Borne d'incendie, Système d'alarme contrôlé, Détecteur de fumée, Gicleur
Revêtement de Plancher: Béton, Autre
Services: Câble, Électricité, Approvisionnement en eau par la ville, Gaz naturel, Égout, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-type: Autre
Superficie habitable (approx): 30700 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Gaz naturel
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - avec conduit

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Amy Thomas

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Mobile :902.789.8524

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

5,38 %

Variation des prix (1 an)

65,14 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 827 Bedford Highway, Bedford, NS, B4A 0J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 827 Bedford Highway , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,4℃

2050

30,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

90/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 827 Bedford Highway , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 478,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 599,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

478,8mm

2050

599,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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