2249 Second Division Road, Bangor, NS, B0W 2L0

No. MLS® 202524528

Maison À vendre à Bangor, Nouvelle-Écosse

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 373K $ - 454K $

3 Chambres

2 Salles de bain

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2249 Second Division Road, Bangor, NS, B0W 2L0

449 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ideally positioned on 6.45 acres in a peaceful rural setting, this warm and welcoming 3-bedroom, 1.5-bath home offers the perfect blend of charm, space, and comfort. A covered front deck spans the length of the home, inviting you to sit back and enjoy views of the front yard, while the property itself stretches back to Highway 101. Inside, the spacious open-concept kitchen and dining area features custom-made oak cabinetry, a breakfast bar, and abundant counter and cupboard space, making it a true hub for family gatherings. The main floor also offers laundry with a stackable washer/dryer, a convenient half bath, a large yet cozy living room, and a versatile room that could serve as a bedroom, home office, or den with high-speed internet available. Upstairs, the primary bedroom boasts a walk-in closet, accompanied by two additional generously sized bedrooms and a full bath. A full concrete basement with walk-out access provides ample storage for tools, toys, and wood. Immaculately maintained and lovingly cared for, this home is being sold with most furnishings, making it truly move-in ready. Overflowing with “home sweet home” charm, this country gem is one you’ll fall in love with at first sight.

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Route praticable toute l'année
Chambres : 3
Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 2
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Pleine grandeur, Entrée directe
Structures: Terrasse
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1700 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Huile, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Eau chaude
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 6'6 x 6'5
Cuisine Rez-de-chaussé 18'4 x 3'3
Salle à dîner Rez-de-chaussé 15'6 x 13'2
Salle de bains Rez-de-chaussé 5 x 6'6 - jog
Salon Rez-de-chaussé 15'9 x 15'3 - jog
Pièce de détente Rez-de-chaussé 10' x 8'5
Salle de bains Rez-de-chaussé 10'3 x 6'3
Chambre 2e niveau 14 x 10'3
Chambre 2e niveau 13'6 x 11'5
Chambre principale 2e niveau 15'5 x 12'2 + 3'5 x 4'3
Autre 2e niveau 6'3 x 6'8 (walk-in closet)

Gracieuseté de : Exit Realty Town & Country

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 000 $

Prix affiché

372 549 $

453 538 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2249 Second Division Road, Bangor, NS, B0W 2L0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

41 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

41 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2249 Second Division Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 24,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 41 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

24,1℃

2050

27,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2249 Second Division Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 425,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 527,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

425,2mm

2050

527,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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