Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
EN

12809 1 Highway, Avonport, NS, B0P 1P0

No. MLS® 202520075

Maison À vendre à Avonport

995 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
12809 1 Highway, Avonport, NS
  • Publicité


12809 1 Highway, Avonport, NS, B0P 1P0
995 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A Rare Hilltop Masterpiece with Breathtaking Ocean Views! Perched high above the Minas Basin with panoramic views of Blomidon and beyond, this one-of-a-kind 3+ acre estate offers a front-row seat to nature’s most spectacular performances—golden sunrises, fiery sunsets, moonlit winter nights, fishing boats returning to harbour, and even the northern lights. Eagles soar overhead, songbirds fill the air, and the peace here is truly unmatched. Crafted for beauty and longevity, the solid brick exterior and striking stone-and-wood interior are virtually maintenance-free—no drywall, just timeless natural finishes. Inside, expansive living spaces are filled with light from towering windows, while two wood stoves, a ducted heat pump, and a propane furnace ensure year-round comfort. Custom details abound, from hand-carved wood accents to a unique pantry and solid oak interior doors weighing 200 lbs. each. Recent updates include refinished main floors (2024/25), luxury vinyl plank in the lower level, and porcelain tile in the kitchen, entry, and bath. The kitchen features porcelain tile countertops and backsplash, paired with a reverse osmosis water system. Outdoors, two expansive decks, including one with an outdoor kitchen, invite you to relax and take in the endless views. Practical features include three independent wells (2 drilled, 1 dug), a walk-in root cellar, wired sound system and a hickory shed with lifetime warranty. The 12" to 18" thick exterior walls keep the home well insulated, quiet and efficient. Located just minutes from Hantsport, Windsor, Wolfville, and Annapolis Valley wineries and farm markets, this private sanctuary offers the perfect blend of seclusion and convenience. This is more than a home—it’s a lifestyle, a retreat, and a vantage point over some of Nova Scotia’s most captivating scenery. Plan your viewing today!

Caractéristiques :

  • Accès à l'eau/vue: Vue : Baie, Vue : Océan
  • Bâti en: 40
  • Caractéristiques: Antenne parabolique, Poêle(s) à bois, Voir remarques
  • Caractéristiques Communautaires: Terrain de jeux, Service d'autobus scolaire
  • Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Plat, Incliné/en terrasses, Route praticable toute l'année
  • Chambres : 3
  • Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Plan des subdivisions, Autres documents, Voir instr. aux membres
  • Électroménagers Inclus: Surface de cuisson - Électrique, Four - Électrique, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
  • Entrée de GarageéStationnement: Double, Gravier
  • Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
  • Finittion Extérieure: Brique
  • Fondation: Béton
  • Matériel de location: Bonbonne de propane
  • Revêtement de Plancher: Porcelaine, Bois tendre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Puits foré, Puits creusé
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Partiellement fini, Entrée directe
  • Structures: Terrasse, Patio, Remise
  • Style du bâtiment: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2315 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte, Métal
  • Type de Carburant: Électrique, Propane, Bois
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Climatiseur central, Air pulsé, Thermopompe - avec conduit, Poêle
  • Garage: Aucun

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 11'1" x 20'6"
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 9'4" x 11'
  • Salon Rez-de-chaussé 19'1" x 17'5"
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 13'10" x 16'1"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 7' x 7'8"
  • Salon 2e niveau 18'3" x 18'5"
  • Autre 2e niveau 6'4" x 7'3" - WIC
  • Chambre 2e niveau 13'11" x 13'8"
  • Chambre Sous-sol 18'2" x 12'11"
  • Salle de bains Sous-sol 6'10" x 7'2"

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,34 %

Variation des prix (1 an)

47,3 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-5,59 %

Variation des prix (1 an)

60,22 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 12809 1 Highway, Avonport, NS, B0P 1P0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12809 1 Highway , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,6℃
2050
31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12809 1 Highway , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 402,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 501,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
402,8mm
2050
501,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails
Moins de détails

Données démographiques de 12809 1 Highway, Avonport, NS, B0P 1P0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

94 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.59 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.11 %

Diplômes d'études universitaires

10.14 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.55 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

9.15 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.3 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.44 %

Maisons

94.56 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails