2151 1 Highway, Auburn, NS, B0P 0B3

No. MLS® 202528437

Maison À vendre à Auburn, Nouvelle-Écosse

725 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

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2151 1 Highway, Auburn, NS, B0P 0B3

725 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully upgraded 2,200 sq. ft., 3-bed, 3-bath home nestled in the heart of Nova Scotia’s picturesque Annapolis Valley. Situated on a meticulously landscaped 1.8-acre property spanning two PIDs, this residence blends modern comfort with classic Valley charm. Step inside to find character, style, and warmth throughout, highlighted by vaulted ceilings in the family room, fresh paint, and an inviting layout perfect for families and entertainers alike. The home features a brand-new kitchen complete with clean white shaker cabinetry, island, new counters, and new appliances—ideal for hosting and everyday living. Bathrooms have been updated including a new tub and shower, adding to the move-in-ready feel. Comfort is top-notch with three ductless heat pumps, two propane fireplaces, and a new ducted propane heating system. The electrical has been fully updated with 200-amp service and a complete rewire, and a Generac generator ensures peace of mind during any storm. A water treatment system is also in place. The outdoor space is truly a standout: a new above-ground swimming pool with an expansive entertainment deck, a new bunkie/pool house, a firepit area, gazebos, fenced dog zone, new paved driveway, and mature trees providing shade, beauty, and privacy. The large historic wired barn offers endless potential—storage, workshop, studio, or recreational space. New gutters with leaf screens and a newer roof complete the extensive list of upgrades (nearly $200K invested by the current owners). Located just 10 minutes to Greenwood or Berwick, minutes to Highway 101, close to big-box shopping including Walmart, and about 1.5 hours to Halifax, this property delivers convenience without sacrificing country serenity. A gorgeous, lovingly cared-for property—book your showing today. This Valley gem is calling your name!

Caractéristiques :

Bâti en: 1855
Caractéristiques: Piscine hors terre, Système d'alarme, Foyer au propane
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Plat, Clôturé, Partiellement clôturé
Chambres : 3
Entrée de GarageéStationnement: Double, Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Béton, Pierre
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Céramique, Bois tendre, Vinyle
Salle(s) de bains : 3
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré, Puits creusé
Sous-sol: Pleine grandeur, Partiellement fini
Structures: Terrasse, Grange, Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 2187 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Foyer, Air pulsé, Fournaise, Thermopompe - sans conduit
Garage: Séparé, 1,5, Câblé

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 14.8 x 18.5
Solarium Rez-de-chaussé 14 x 13.5
Salle à dîner Rez-de-chaussé 13.8 x 14.3 + jog
Autre Rez-de-chaussé 4.7 x 15.4
Salle de lavage Rez-de-chaussé 12 x 5.5
Cuisine Rez-de-chaussé 10.1 x 5.3
Salle de bains Rez-de-chaussé 10.1 x 5.3
Chambre 2e niveau 12 x 11.2
Chambre principale 2e niveau 9.9 x 14.2 + jog
Salle de bain ensuite 2e niveau 8.1 x 2
Chambre 2e niveau 10.9 x 9.4
Pièce de détente 2e niveau 12.9 x 7.4 + jog
Salle de bains Sous-sol 5.7 x 7 + jog
Rangement Sous-sol 5.7 x 7 + jog

Gracieuseté de : Duckworth Real Estate(Chester)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2151 1 Highway, Auburn, NS, B0P 0B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2151 1 Highway , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2151 1 Highway , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 403 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 508 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

403mm

2050

508mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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