48 Woodbridge Lane, Torbay, NL, A1K 0E2

No. MLS® 1293341

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Torbay, Terre-Neuve-et-Labrador

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 493K $ - 624K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

48 Woodbridge Lane, Torbay, NL, A1K 0E2

549 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This spacious and well-appointed family home is set on a private three-quarter-acre lot in Forest Landing Sub-division. It offers four bedrooms, two full bathrooms, and a convenient half bath on the main level. Features include hardwood flooring and stairs, four mini-splits, and a wood-burning fireplace that was previously WETT certified in 2022. Recent improvements include an updated kitchen with a centre island, thoughtfully redesigned to open the living and family rooms into one expansive, inviting space. The well pump and treatment tank were replaced in 2025, the hot water boiler was updated in 2022 and attic insulation upgraded in 2022. The lower level is nearly fully developed, featuring a fourth bedroom, a family room, ample storage space, and a covered exterior entrance. A 14 x 20 storage shed completes the property. As per the seller’s direction, no conveyance of offers will take place prior to 10:00 a.m. on Monday, December 22, 2025. All offers are to remain open until 3:00 p.m. the same day.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 462 $
Allée: Pavé
Bâti en: 2009
Caractéristiques: Lave-vaisselle, Rideaux et couvre-fenêtres, Demi-chambre, Foyer(s), Réfrigérateur, Échangeur de chaleur, Remise, Poêle, Laveuse, Sécheuse
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager, Patio(s) et terrasse(s), Accès à la cour arrière (véhicule), Activités récréatives à proximité, Subdivision, Boisé/avec arbres
Chambres : 4
Chauffage et climatisation: Plinthe, Électrique, Système de chauffage et climatisation, Bois
Égouts: Fosse septique
Extérieur: Vinyle
Fondation: Charpente, Entièrement fini, Béton coulé, Entrée directe
Route: Public
Salle(s) de bains : 2+1
Services: Télévision par câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Style d'habitation: Détaché, 2 étages
Superficie de la propriété: 21 780 à 32,669 pi² (1/2 à 3/4 ac), Entre 0,5 et 0,99 acre
Superficie habitable (approx): 3228 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Toiture: Bardeaux - asphalte
Type de garage: Aucun
Zonage: Residential
Eau: Puits foré à la sondeuse

Détails des pièces :

Porche Rez-de-chaussée 8 x 9
Cuisine Rez-de-chaussée 12 x 16
Autre Rez-de-chaussée 8 x 12
Salle à dîner Rez-de-chaussée 12 x 12
Autre Rez-de-chaussée 12 x 29
Salle de bains Rez-de-chaussée 2pc
Chambre principale 2e niveau 18 x 12
Chambre 2e niveau 13 x 12
Chambre 2e niveau 13 x 12
Salle de bains 2e niveau 4pc
Salle de bain ensuite 2e niveau 4pc
Salle de lavage 2e niveau 5 x 5.5
Chambre de famille Sous-sol 11 x 17
Chambre Sous-sol 11 x 10
Autre Sous-sol 16.5 x 11
Rangement Sous-sol 16 x 11
Rangement Sous-sol 16 x 12

Données fournies par : Newfoundland and Labrador Association of REALTORS® 28 Logy Bay Road, St. John’s, Newfoundland A1A 1J4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marie French

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Atlantic Homestead *

Bureau :709.685.7575

Télécopieur :709.579.5869

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

493 042 $

623 938 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 48 Woodbridge Lane, Torbay, NL, A1K 0E2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

12/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 48 Woodbridge Lane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

25,1℃

2050

27,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 48 Woodbridge Lane , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 422,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 549,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

422,1mm

2050

549,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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