1175 Route 425, Whitney, NB, E1V 4L3

No. MLS® NB124450

Maison À vendre à Whitney, Nouveau-Brunswick

669 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1175 Route 425, Whitney, NB, E1V 4L3

669 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Modern Riverfront Home – Serenity, Space & Income Potential on the Miramichi. Tucked down a quiet private lane, this four-year-old modern split-level home offers the ultimate riverfront lifestyle on the majestic Miramichi River. Imagine sipping your morning coffee on the spacious deck or unwinding in the screened-in porch, surrounded by the sounds of nature and breathtaking water views—this is serenity at its finest.With direct river access, enjoy boating, kayaking, swimming, and world-class fishing just steps from your door. Whether you're seeking peaceful moments by the water or an active outdoor lifestyle, this property offers it all.Inside, the open-concept main level with vaulted ceilings is ideal for entertaining and is filled with natural light It features a high-end kitchen including a spacious island, three large bedrooms, and a primary suite with a walk-in closet, ensuite bath, and in-suite laundry. The walk-out lower level includes a fully equipped two-bedroom apartment—perfect for your family's use or ideal for rental income, guests, or extended family. Complete with a double garage and wired generator, this home combines comfort, convenience, and the beauty of nature in one exceptional package. Situated on over 3 1/2 acres yet close to all amenities in the city of Miramichi, it is the perfect location. River living starts here—don’t miss your chance to wake up to water views every day! It's truly what dreams are made of!

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2769 Pieds carrés
Surface utile: 1697 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Caractéristiques de bord de l'eau: Plage, Bord de l'eau : Rivière
Caractéristiques intérieures: Attenant, Chambre pour les beaux-parents, Générateur câblé
Caractéristiques terrestres: Plage
Chambres : 3+2
Chauffage / climatisation: Plinthes, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Entre 3,0 et 9,99 acres
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Entrée directe
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 3+0
Style de propriété: Entrée partagée
Superficie habitable (approx): 1697 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré, Puits

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 6.17 m x 5.28 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.81 m x 4.42 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.62 m x 3.91 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.91 m x 4.42 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 1.83 m x 2.95 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 4.55 m x 1.70 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.08 m x 2.06 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.61 m x 3.71 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.51 m x 3.45 m
Solarium Rez-de-chaussé 3.51 m x 3.84 m
Salon Sous-sol 5.49 m x 5.74 m
Autre Sous-sol 5.49 m x 3.96 m
Chambre Sous-sol 3.17 m x 3.78 m
Chambre Sous-sol 3.15 m x 4.04 m
Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 1.55 m
Rangement Sous-sol 5.84 m x 4.90 m

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Gracieuseté de : Allied Realty Limited

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1175 Route 425, Whitney, NB, E1V 4L3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1175 Route 425 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1175 Route 425 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 489,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,2mm

2050

489,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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