3240 Rue Brideau, Tracadie, NB, E1X 1A5

No. MLS® NB128295

Maison À vendre à Tracadie, Nouveau-Brunswick

369 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 346K $ - 464K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3240 Rue Brideau, Tracadie, NB, E1X 1A5

369 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

When Viewing This Property on Realtor.ca Please Click on the Multimedia or Virtual Tour Link for More Property Info. Discover this charming property located in a sought-after area of Tracadie-Sheila, close to all essential services such as schools, shops, restaurants, and the health center, while offering the tranquility of a large lot along the beautiful Tracadie River. The home is sold with 3 lots totaling nearly 4 acres, including 165 feet of river frontage with direct access to the water – a true paradise for nature lovers and water activities. This well-maintained bungalow offers a welcoming main floor with a split entrance, a den with an adjacent bedroom (also perfect as a home office), an open-concept kitchen and dining area, a spacious and bright living room, a full bathroom, and a primary bedroom with its own private space featuring a deep soaking tub. The fully finished basement includes a large family room with a bar area, two additional bedrooms, a half bath (easily convertible into a full bathroom), a laundry area with mudroom-style storage, and an extra bonus room that can serve as storage or multipurpose space. Outside, enjoy the attached 18x24 garage, a large backyard with fruit trees, a gazebo, and a fire pit area – perfect for gatherings. The expansive lot also offers endless possibilities for future projects, all while leading directly to the peaceful shores of the Tracadie River

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2009 Pieds carrés
Surface utile: 1191 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager, Lot avec arbres
Chambres : 2+2
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Entre 3,0 et 9,99 acres
Entrée: Asphalte, Espaces de stationnement
Extérieur: Brique, Revêtement de bois
Fondation / sous-sol: Béton, Entièrement fini
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Style de propriété: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1191 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.76 m x 5.97 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.43 m x 2.41 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.43 m x 3.53 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.31 m x 3.51 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.40 m x 3.68 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.13 m
Autre Rez-de-chaussé 3.58 m x 2.31 m
Chambre de famille Sous-sol 3.23 m x 7.04 m
Chambre Sous-sol 2.74 m x 3.10 m
Chambre Sous-sol 3.05 m x 2.97 m
Salle de bains Sous-sol 2.03 m x 2.72 m
Salle de lavage Sous-sol 1.83 m x 5.31 m
Pièce utilitaire Sous-sol 2.01 m x 1.52 m

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Gracieuseté de : PG Direct Realty Ltd.

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

369 900 $

Prix affiché

345 840 $

463 740 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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-2,4 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (1 an)

37,68 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3240 Rue Brideau, Tracadie, NB, E1X 1A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3240 Rue Brideau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3240 Rue Brideau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

469,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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