23 Utopia RD, St George, NB, E5C 2C9

No. MLS® NB131196

Nouvelle inscription

Commercial À vendre à St George, Nouveau-Brunswick

169 900 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

23 Utopia RD, St George, NB, E5C 2C9

169 900 $

Informations sur la propriété

Unmatched 28-Acre Opportunity with Prime Highway Exposure and Lake Views. Discover a truly rare and versatile 28-acre property that combines unbeatable visibility, endless potential, and natural beauty. With approximately 2,000 feet of frontage on Highway #1, this parcel is perfectly positioned for commercial, residential, or mixed-use development.Access is a breeze from two quiet dead-end roads Utopia Road and Johnson Lane offering both convenience and privacy. Along Johnson Lane, select building lots feature stunning, serene views of Lake Utopia, providing an ideal canvas for dream homes or upscale residential development.The property includes a 4-acre cleared field with a large metal barn and driveway, previously used for commercial operations, offering a ready-made opportunity to revive a business or create a new enterprise. Surrounding properties feature a dynamic mix of residential and commercial uses, making this location perfect for those looking to invest in a thriving and accessible area.Whether your vision includes residential development, commercial ventures, or a combination of both, this parcel offers unlimited possibilities. Easy highway access, expansive acreage, water views, and existing infrastructure make this one of the most versatile and compelling opportunities on the market today. Don’t miss your chance to shape the future of this extraordinary property.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 200 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques: Portes mesurant entre 10 et 15 pi, Remise
Chauffage / climatisation: Électrique
Construction: Métal
Dimensions de la propriété: Entre 10,0 et 49,99 acres
Entrée: Gravier
Extérieur: Métal
Influences du site: Exposition à l'autoroute, Sommet de colline, Activités récréatives à proximité, Commerces à proximité, Exposition visuelle
Plancher: Béton, Charge élevée
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Métal

Gracieuseté de : EXIT Realty Charlotte County

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

62,89 %

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Emplacement de 23 Utopia RD, St George, NB, E5C 2C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Utopia RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27℃

2050

30,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Utopia RD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 423 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 547 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

423mm

2050

547mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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