66 Laforest ST, Shediac, NB, E4P 0P9

No. MLS® NB124261

Maison À vendre à Shediac, Nouveau-Brunswick

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

66 Laforest ST, Shediac, NB, E4P 0P9

449 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

++ Fully Fenced Yard // Attached Garage // Open-Concept Main Floor // 2.5 Bathrooms // 4–5 Bedrooms // Bonus Room // Mini Split // Partially Finished Basement // Prime Shediac Location ++Welcome to 66 Laforest in Shediac, a warm and inviting two-storey home that blends comfort and convenience in a sought-after family neighbourhood. This fully fenced property is move-in ready and perfectly located near Parlee Beach, Pointe-du-Chêne Wharf, schools, shops, and restaurants.The main floor offers a bright open-concept layout connecting the living room, kitchen, and dining area, ideal for daily living and entertaining. A 2-piece bathroom combined with laundry and direct access to the attached garage add great functionality, while a ductless mini split keeps the home comfortable year-round.Upstairs features a spacious primary bedroom with access to a 4-piece bathroom, two additional bedrooms, and a large bonus room that can easily serve as a fourth bedroom, office, or playroom.The partially finished basement provides even more space with a cozy rec room, a fifth bedroom, and a 3-piece bathroom, just a few finishing touches away from being complete.Outside, the private fully fenced backyard is perfect for kids, pets, and summer gatherings.66 Laforest truly offers space, comfort, and an unbeatable Shediac location.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2093 Pieds carrés
Surface utile: 1503 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques terrestres: Clôturé
Chambres : 4+1
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Partiellement fini
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 2+1
Style de propriété: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1503 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.23 m x 4.42 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.32 m x 2.67 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.32 m x 2.29 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.64 m x 1.63 m
Salle de bains 2e niveau 3.91 m x 3.07 m
Chambre principale 2e niveau 5.46 m x 4.09 m
Chambre 2e niveau 3.30 m x 2.74 m
Chambre 2e niveau 3.33 m x 2.95 m
Chambre 2e niveau 5.18 m x 4.09 m
Salle de divertissement Sous-sol 6.30 m x 4.85 m
Chambre Sous-sol 4.22 m x 4.17 m
Salle de bains Sous-sol 2.82 m x 1.98 m
Rangement Sous-sol 3.56 m x 1.40 m

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Gracieuseté de : Creativ Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 66 Laforest ST, Shediac, NB, E4P 0P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 66 Laforest ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 66 Laforest ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 473,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,3mm

2050

473,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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