215 Simone Gallant ST, Shediac, NB, E4P 2B7

No. MLS® NB125796

Maison À vendre à Shediac, Nouveau-Brunswick

439 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 369K $ - 495K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

215 Simone Gallant ST, Shediac, NB, E4P 2B7

439 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Own your NEW CORNER UNIT TOWNHOUSE in the heart of Shediac! Available December 2025, this spacious, modern one-level home features an open-concept layout, engineered hardwood floors, two mini-split heat pumps, and a bright white kitchen with a stunning QUARTZ ISLAND. Enjoy the warmth of the cozy electric fireplace, perfect for relaxing or entertaining.A true highlight: the 10x11 sunroom, bathed in natural light—ideal for morning coffee, reading, or your favorite plants.The main level includes two bedrooms, with a primary suite offering a walk-through closet and private 4-piece ensuite with full-size tub and shower. A second half bathroom ensures comfort for guests.Downstairs, a finished basement includes a large family room with mini-split, rough-in for a 3rd bathroom, and space for a 3rd bedroom, office, or gym—plus generous storage.Outside, enjoy a landscaped lot, paved driveway, and attached garage. All this in a quiet, friendly neighbourhood near trails, schools, marinas, beaches, shops & restaurants.Assessment and taxes are based on the 4 units PID.HST rebate assigned to builder. PID 70714183 is to be subdivided into four distinct PIDs, of which only one will be assigned to the sale

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1597 Pieds carrés
Surface utile: 1197 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Foyer(s), Buanderie - Étage principal, Chambre principale - Étage principal
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Air Central, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée, Double
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Style de propriété: Maison de ville
Superficie habitable (approx): 1197 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.62 m x 5.13 m
Chambre de famille Sous-sol 6.10 m x 4.65 m
Autre Rez-de-chaussé 4.95 m x 5.13 m
Chambre Sous-sol 3.66 m x 4.19 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.01 m x 3.99 m
Bureau Sous-sol 4.42 m x 3.66 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.25 m x 3.58 m
Salle de bains Sous-sol 3.35 m x 2.74 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 1.22 m x 2.87 m
Rangement Sous-sol 4.27 m x 4.88 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.11 m x 2.87 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.21 m x 2.87 m
Solarium Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.05 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Creativ Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

439 900 $

Prix affiché

369 352 $

495 267 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,15 %

Variation des prix (1 an)

55,31 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,44 %

Variation des prix (1 an)

67,56 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 215 Simone Gallant ST, Shediac, NB, E4P 2B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 215 Simone Gallant ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 215 Simone Gallant ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 473,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,3mm

2050

473,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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