16 Railway AVE, Shediac, NB, E4P 4Y5

No. MLS® NB125628

Maison À vendre à Shediac, Nouveau-Brunswick

357 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 333K $ - 405K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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16 Railway AVE, Shediac, NB, E4P 4Y5

357 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Located on owned land in Pointe du Chêne, this FULLY FURNISHED, move in ready property is ideal as a proven short term rental or a year round home by the ocean. The layout includes three bedrooms, a full bath, coffee bar, separate dining room, and a cozy living space leading to the front deck. The upstairs primary bedroom features its own balcony with water views, perfect for morning coffee or sunsets over Shediac Bay. Guests and owners alike will appreciate the nautical charm, updated finishes, and unbeatable location within walking distance of Parlee Beach, the Wharf, and local attractions. Recent upgrades include two new mini split heat pumps for year round comfort, spray foam insulation in the crawl space (2022) for energy efficiency, plus a new deck, gazebo, paved driveway, and large storage shed. With non owner occupied taxes already in place, this property is set up for investors ready to hit the ground running, while still offering the comfort and convenience of a year round seaside retreat. This coastal gem is ready and waiting for her next chapter, book your showing today!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Superficie totale aménagée: 1455 Pieds carrés
Surface utile: 1455 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques terrestres: Dégagé, Coin, Terrain plat
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Plinthes, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée
Extérieur: Vinyle, Revêtement de bois
Fondation / sous-sol: Blocs, Béton, Vide sanitaire
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Style de propriété: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1455 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.07 m x 3.78 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.12 m x 3.78 m
Salon Rez-de-chaussé 3.66 m x 5.74 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.93 m x 1.93 m
Vestibule Rez-de-chaussé 2.87 m x 2.44 m
Chambre 2e niveau 3.25 m x 2.51 m
Chambre 2e niveau 3.94 m x 4.80 m
Chambre 2e niveau 3.25 m x 2.36 m

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Gracieuseté de : RE/MAX Avante

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

357 900 $

Prix affiché

332 580 $

404 880 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,12 %

Variation des prix (1 an)

70,99 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,71 %

Variation des prix (1 an)

71,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 16 Railway AVE, Shediac, NB, E4P 4Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16 Railway AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16 Railway AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 473,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,3mm

2050

473,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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