470 route 17, Saint-Léonard, NB, E7E 2L7

No. MLS® NB134806

Commercial À vendre à Saint-Léonard, Nouveau-Brunswick

1 595 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

470 route 17, Saint-Léonard, NB, E7E 2L7

1 595 000 $

Informations sur la propriété

Amazing campground opportunity that can also be sold with NB134805 for $1,970,000. Welcome to one of New Brunswick’s most impressive outdoor destinations—over 160 total sites across two adjoining properties, including a mix of overnight and seasonal lots plus five charming cabins. Set on more than 70 acres, this investment blends natural beauty, privacy, and strong income potential.The main offering features Camping St. Leonard, formerly a provincial park, spanning 74 acres of mature trees and scenic surroundings. With 125 fully booked seasonal sites, 30+ overnight sites (all with 30-amp power, septic, and water), and 5 unique cabins, this turnkey operation is ready for new ownership. Infrastructure includes 3 bathhouses, 2 washroom buildings, 2 laundry stations, an office/store, garage, multiple storage buildings, and a full equipment barn. Guests enjoy a roofed entertainment shelter, 2 screened gazebos, natural spring, gravel pit, dog park, volleyball court, lake viewpoint, and a wood-heated in-ground pool (new liner 2026).Food service is a standout with Pinky’s Roadside Diner, a fully equipped permanent food truck with kitchen add-on, covered seating, bar area, vending machine, and ATM. All equipment, inventory, signage, websites, socials, and recipes are included.Seasonal sites are individually metered for 2025. With ample room for expansion—including winter camping or snowmobile-focused development—this is a rare, high-performing investment.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 0 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chauffage / climatisation: Bois
Dimensions de la propriété: Entre 50 et 100 acres
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Autre

Gracieuseté de : EXIT Realty Associates

Données fournies par : New Brunswick REALTORS® du Nouveau-Brunswick 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,52 %

Variation des prix (1 an)

61,18 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-13,31 %

Variation des prix (1 an)

32,42 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 470 route 17, Saint-Léonard, NB, E7E 2L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 470 route 17, Saint-Léonard, NB, E7E 2L7

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

87 822.48 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.63 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.14 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.29 %

Certificat d'études universitaires

0.26 %

Diplômes d'études universitaires

10.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.52 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

10.47 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.02 %

Maisons

83.98 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

Toutes les propriétés

Emplacement de 470 route 17, Saint-Léonard, NB, E7E 2L7

Données démographiques de 470 route 17, Saint-Léonard, NB, E7E 2L7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

470 route 17, Saint-Léonard, NB, E7E 2L7

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription