3094 Chemin Saint-Laurent, Saint-Laurent Nord, NB, E8K 3L2

No. MLS® NB125519

Maison À vendre à Saint-Laurent Nord, Nouveau-Brunswick

499 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 483K $ - 648K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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3094 Chemin Saint-Laurent, Saint-Laurent Nord, NB

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3094 Chemin Saint-Laurent, Saint-Laurent Nord, NB, E8K 3L2

499 999 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautiful 4-bedroom, 2.5-bathroom home that combines comfort, space, and natural beauty. As you step inside, you're greeted by a grand staircase that adds a touch of elegance, leading you to the private upper-level bedrooms. The living room boasts soaring cathedral ceilings that fill the space with natural light and create an airy, open feel—perfect for both relaxing and entertaining. The bright, thoughtfully designed kitchen offers a warm and inviting atmosphere, with a natural flow that connects the main living spaces seamlessly. Upstairs, you’ll find four spacious bedrooms, including a primary suite with a full en-suite bath. With two full bathrooms and a convenient half bath on the main level, there's plenty of room for everyone. This home is equipped with a geothermal system, offering year-round comfort and energy efficiency you’ll appreciate in every season. Step outside to enjoy the 0.71-acre lot that gently slopes down to the river—an ideal setting for peaceful mornings or sunset views. A charming gazebo and a workshop, a garage as well as a detached garage adding even more value and versatility to this unique property.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2229 Pieds carrés
Surface utile: 2229 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Chambres : 4+0
Chauffage / climatisation: Géothermie, Thermopompe
Dimensions de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Pavée
Extérieur: Brique, Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Vide sanitaire
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Style de propriété: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2229 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré, Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.99 m x 5.46 m
Salon Rez-de-chaussé 3.66 m x 5.74 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.32 m x 4.11 m
Chambre 2e niveau 4.67 m x 3.02 m
Chambre 2e niveau 4.72 m x 3.40 m
Chambre 2e niveau 5.84 m x 4.37 m
Chambre 2e niveau 3.89 m x 5.33 m

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Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Note :

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Cindy Chiasson

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Parkwood Realty *

Mobile :506.543.3601

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Stephane Comeau

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 999 $

Prix affiché

483 120 $

647 820 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,98 %

Variation des prix (1 an)

27,53 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-1,68 %

Variation des prix (1 an)

53,74 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3094 Chemin Saint-Laurent, Saint-Laurent Nord, NB, E8K 3L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3094 Chemin Saint-Laurent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3094 Chemin Saint-Laurent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 359,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 472,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

359,3mm

2050

472,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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