54 Iona AVE, Rothesay, NB, E2E 3J6

No. MLS® NB128469

Maison À vendre à Rothesay, Nouveau-Brunswick

299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 292K $ - 349K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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Données démographiques
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54 Iona AVE, Rothesay, NB, E2E 3J6

299 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Charming 2-Bedroom Side Split on Private Lot in the Heart of RothesayWelcome to this well-maintained 2-bedroom side split, perfectly situated on a private, tree-lined lot in one of Rothesay’s most convenient locations. Ideal for first-time home buyers or those looking to downsize, this home offers the perfect blend of comfort, privacy, and accessibility.Step inside to a bright and functional layout with spacious living areas, cozy bedrooms, and great natural light throughout. The private backyard provides a peaceful retreat—perfect for relaxing, gardening, or entertaining.Located just minutes from schools, shopping, parks, and all the amenities Rothesay has to offer, this property combines suburban tranquility with urban convenience.Don't miss this fantastic opportunity to own a move-in ready home in a desirable neighborhood!

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 900 Pieds carrés
Surface utile: 768 Pieds carrés

Caractéristiques :

Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Électrique
Dimensions de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton
Revêtements de sol: Autre
Salle(s) de bains : 1+0
Style de propriété: À mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 768 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
Salon Rez-de-chaussé 3.66 m x 4.57 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.66 m x 2.74 m

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Gracieuseté de : RE/MAX Professionals

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

299 900 $

Prix affiché

292 367 $

349 077 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-8,12 %

Variation des prix (1 an)

43,55 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-8,19 %

Variation des prix (1 an)

43,4 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 54 Iona AVE, Rothesay, NB, E2E 3J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

33 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54 Iona AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,8℃

2050

30℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54 Iona AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 427,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 548,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

427,9mm

2050

548,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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