3 Valpy DR, Rothesay, NB, E2H 1V2

No. MLS® NB126797

Maison À vendre à Rothesay, Nouveau-Brunswick

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 540K $ - 645K $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
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3 Valpy DR, Rothesay, NB, E2H 1V2

549 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

A home that captures the heart of Rothesay living. Nestled in Country Club Heights just off Dunedin and steps from Riverside Golf & Country Club, this well-kept bungalow sits in one of Rothesay’s most desirable neighbourhoods. Surrounded by towering maples with glimpses of the Kennebecasis River, it offers a rare blend of privacy, natural beauty and community connection. Inside, warm hardwood floors flow throughout an inviting layout. 4 bedrooms, including one currently used as a den or home office, offer flexibility for the way you live. The bright eat-in kitchen with stainless appliances opens to a sunny south-facing patio that is perfect for morning coffee, family barbecues or relaxed summer evenings. A gracious dining room connects seamlessly to the living room, creating a welcoming space for holidays and gatherings. The primary suite features a full ensuite bath and generous closet space, while the lower level adds comfort and versatility with a spacious family room, ¾ bath, laundry and direct walk-out to an oversized 23x26 garage with dedicated storage. From morning walks to the golf course to evening strolls along the river at East Riverside-Kingshurst Park, this is a home that brings together comfort, nature and a true sense of place where every day feels just a little more peaceful.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2600 Pieds carrés
Surface utile: 1800 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer, Vue sur la mer : Ravin
Caractéristiques intérieures: Attenant, Foyer(s), Chambre principale - Étage principal
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager, Lot avec arbres
Chambres : 4+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Eau chaude
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Circulaire, Pavée
Extérieur: Pierre, Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Pleine grandeur, Entièrement fini
Revêtements de sol: Moquette, Céramique/marbre, Bois franc, Stratifié, Bois
Salle(s) de bains : 3+0
Style de propriété: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1800 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.17 m x 5.99 m
Cuisine Rez-de-chaussé 5.99 m x 3.10 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 5.16 m x 3.10 m
Autre Rez-de-chaussé 3.40 m x 2.74 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.33 m x 4.70 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.40 m x 3.40 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 m x 3.35 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de divertissement Sous-sol 8.84 m x 3.96 m
Salle de bains Sous-sol
Pièce utilitaire Sous-sol 6.10 m x 2.24 m
Salle de lavage Sous-sol 4.57 m x 3.66 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : RE/MAX Professionals

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

539 923 $

644 650 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3 Valpy DR, Rothesay, NB, E2H 1V2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

33 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Valpy DR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,6℃

2050

29,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Valpy DR , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 428,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 550,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

428,2mm

2050

550,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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