11081 Rue Principale ST, Rogersville, NB, E4Y 2L9

No. MLS® NB124826

Maison À vendre à Rogersville, Nouveau-Brunswick

369 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11081 Rue Principale St, Rogersville, NB

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11081 Rue Principale ST, Rogersville, NB, E4Y 2L9

369 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

FLEXIBLE COMMERCIAL SPACE + 2 APARTMENTS11081 Rue Principale, Rogersville — Mixed-Use Building with Commercial Space & ApartmentsSituated in the heart of Rogersville, this versatile 2-story mixed-use property offers excellent potential for investors and entrepreneurs. The main level features a spacious commercial area previously operated as a restaurant, with key equipment still in place, including a fridge, 2 deep fryers, a double-door stove, a 30-inch hot plate, and 4 burners. The space can easily be adapted to suit your vision—whether as a restaurant, retail shop, daycare, office space, or even two additional rental units.Upstairs, you’ll find two comfortable apartments—a 3-bedroom unit and a 1-bedroom unit—providing steady rental income or convenient on-site living. The interiors feature a mix of hardwood, laminate, and tile flooring for a warm yet practical finish.The building boasts cedar siding and an asphalt shingle roof, along with electric baseboard heaters, a mini split heat pump in the commercial space, and three pellet stoves for efficient year-round comfort. Outside, a large detached garage adds valuable storage and workspace options.Whether you’re looking to operate a business, grow your rental portfolio, or both, this property delivers income potential and a prime location in one smart investment.Contact me for any additional information !

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 5532 Pieds carrés
Surface utile: 5532 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques terrestres: Vue sur la ville
Chambres : 4+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit, Poêle À granules
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier, Espaces de stationnement
Extérieur: Cèdre, Bardeaux
Fondation / sous-sol: Béton, Pleine grandeur
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 2+2
Style de propriété: 2 étages, Duplex, Autre
Superficie habitable (approx): 5532 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré, Puits

Détails des pièces :

Autre 2e niveau 4.88 m x 3.66 m
Salon 2e niveau 6.10 m x 7.32 m
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
Salle de bains 2e niveau 3.66 m x 1.83 m

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Gracieuseté de : EXIT Realty Associates

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 11081 Rue Principale ST, Rogersville, NB, E4Y 2L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11081 Rue Principale ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11081 Rue Principale ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 497 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,2mm

2050

497mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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