17 Albany ST, Rexton, NB, E4W 1V2

No. MLS® NB123676

Maison À vendre à Rexton, Nouveau-Brunswick

289 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 274K $ - 334K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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17 Albany ST, Rexton, NB, E4W 1V2

289 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 17 Albany. This charming home sits on a quiet lot in a family-friendly neighbourhood. Just minutes from local wharfs, you’ll enjoy easy access to boating, canoeing, kayaking, and jet skiing. The surrounding area offers every amenity you need: restaurants, grocery stores, pharmacies, clinics, schools, banks, and community centres—all within close reach.Inside, the home features a fantastic layout with a bright and welcoming living room that flows into the eat-in kitchen. Patio doors open onto a multi-level deck and large backyard—fully prepped and ready for a heated above-ground pool! The kitchen offers ample cabinet and counter space, with a window over the sink overlooking the serene backyard on and extra large lot! Upstairs you’ll find three generously sized bedrooms and a full bathroom. The lower level includes a cozy family room, laundry area with half bath, and an additional room with egress window—perfect as a fourth bedroom, office, or storage. Mini-split heat pumps ensure year-round comfort.Mini-split heat pumps ensure year-round comfort. Outdoor enthusiasts will love being only 20 minutes from the stunning Bouctouche Dunes and 25 minutes from Kouchibouguac National Park, where year-round adventures await. Need to head into the city? Moncton is just 45 minutes away, making trips to Costco or major retail stores a breeze.A perfect mix of comfort, space, and location—this home has it all! Book your showing today!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1487 Pieds carrés
Surface utile: 1010 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager, Lot avec arbres
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Espaces de stationnement, Pavée
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Entièrement fini
Revêtements de sol: Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Style de propriété: 2 niveaux
Superficie habitable (approx): 1010 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé
Salon Rez-de-chaussé 3.68 m x 5.11 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.43 m x 5.11 m
Chambre principale 2e niveau 3.48 m x 3.58 m
Chambre 2e niveau 3.43 m x 2.72 m
Chambre 2e niveau 2.39 m x 3.33 m
Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 2.21 m
Chambre de famille Sous-sol 3.25 m x 5.59 m
Salle de bains Sous-sol 3.53 m x 2.18 m
Salle de lavage Sous-sol
Chambre Sous-sol 3.56 m x 2.67 m
Pièce utilitaire Sous-sol .91 m x .66 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

289 000 $

Prix affiché

274 323 $

333 958 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,94 %

Variation des prix (1 an)

48,34 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

82,97 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 17 Albany ST, Rexton, NB, E4W 1V2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Albany ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17 Albany ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 373,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 489,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

373,6mm

2050

489,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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