45 Harley AVE, Nashwaaksis, NB, E3G 0J7

No. MLS® NB130385

Maison À vendre à Brookside Estates, Nashwaaksis, Nouveau-Brunswick

359 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

45 Harley AVE, Nashwaaksis, NB, E3G 0J7

359 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to easy living on Fredericton’s Northside! This beautifully maintained one-owner, end-unit garden home offers comfort, convenience, and exceptional space in a quiet corner-lot setting. The bright, open-concept main level features cathedral ceilings, a spacious living room with hardwood flooring, and patio doors leading to the back deck. The kitchen provides abundant cabinets, excellent counter space, and a dining area.The main level includes a 4-piece bathroom, convenient laundry, a primary bedroom, and a second bedroom ideal for guests or an office. The lower level is gyprocked and ready for future development, with a rough-in for a second bath and a natural gas forced-air furnace.An attached single-car garage adds convenience. Low monthly maintenance fee covers lawn care and snow removal—perfect for a low-maintenance lifestyle. Located just minutes from shopping, trails, and all Northside amenities, this end-unit home is ideal for downsizers, busy professionals, or anyone seeking comfort and simplicity without compromise.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1020 Pieds carrés
Surface utile: 1020 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Thermopompe avec conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Partagée
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Moquette, Bois
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 1020 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.23 m x 3.28 m
Salon Rez-de-chaussé 3.68 m x 7.06 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.66 m x 4.11 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.71 m x 3.20 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.63 m x 2.13 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 45 Harley AVE, Nashwaaksis, NB, E3G 0J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 Harley AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 Harley AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,2mm

2050

502,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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