75 Francfort CRES, Moncton, NB, E1G 5W7

No. MLS® NB129101

Maison À vendre à Moncton, Nouveau-Brunswick

469 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 491K $ - 586K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

75 Francfort CRES, Moncton, NB, E1G 5W7

469 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this spacious and well-maintained semi-detached home located in the highly sought-after Moncton North neighborhood. Featuring 3 bedrooms upstairs plus a non-conforming bedroom in the fully finished basement, this property offers exceptional space and comfort for the whole family. Step inside to find a bright open-concept main floor with hardwood and ceramic flooring, a modern kitchen, and a cozy living area perfect for entertaining. The basement features cork flooring, adding warmth and durability to your extra living space — ideal for a family room, guest suite, or home office. With 2 full bathrooms and a convenient half bath, morning routines are a breeze. Enjoy year-round comfort thanks to two efficient mini split heat pumps providing both heating and cooling. Outside, you’ll find a garage, a baby barn with an electric door for extra storage, and a lovely yard perfect for relaxing or playtime. Located close to schools, parks, shopping, and all amenities, this home offers the perfect blend of comfort, style, and convenience. Contact your Realtor today for your private showing. It won't last long.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2160 Pieds carrés
Surface utile: 1484 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Buanderie
Caractéristiques terrestres: Entièrement clôturé, Aménagement paysager
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Air sans conduit, Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Double
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Églises, Terrain de golf, Transport public, École(s) à proximité
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Liège, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Superficie habitable (approx): 1484 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 7.01 m x 3.66 m
Salon Rez-de-chaussé 5.18 m x 3.66 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre 2e niveau 4.57 m x 3.35 m
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
Salle de bains 2e niveau
Autre Sous-sol 3.96 m x 3.66 m
Chambre de famille Sous-sol 6.71 m x 3.96 m
Salle de bains Sous-sol

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Gracieuseté de : RE/MAX Avante

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

469 900 $

Prix affiché

491 161 $

586 429 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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2,91 %

Variation des prix (1 an)

67,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 75 Francfort CRES, Moncton, NB, E1G 5W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 Francfort CRES , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 Francfort CRES , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380,9mm

2050

494,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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