609 Mclaughlin DR, Moncton, NB, E1A 4R8

No. MLS® NB130868

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Moncton, Nouveau-Brunswick

194 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 213K $ - 260K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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609 Mclaughlin DR, Moncton, NB, E1A 4R8

194 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

609 McLaughlin Drive, MonctonLooking for a project with upside? This 2-bedroom bungalow has solid bones, a great layout, and is tucked into a super convenient spot, just minutes from Costco, shopping, schools, and transit.With 760 sq. ft. of living space above grade, the main floor features a bright living room, separate dining area, large kitchen, full 4-piece bathroom, and two spacious bedrooms. It’s lived in, loved, and ready for someone with vision to bring it back to life.The basement is unfinished, but offers a wide open footprint, laundry area, and a 3-piece bath. Tons of potential to develop more living space or create a workshop, gym, or storage haven.Outside, the partially fenced yard gives you room to play, garden, or build out your future plans. The detached shed is rough, but salvageable for someone who’s handy.Why it's worth a look:Great location near Costco, School right across the street and major amenitiesUnfinished basement = future valueBudget-friendly entry into homeownership or investingBottom line?It’s a real opportunity for someone ready to roll up their sleeves. Whether you're buying your first home or looking for a project, 609 McLaughlin is ready when you are.Book your showing and come see the potential.

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 796 Pieds carrés
Surface utile: 760 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques terrestres: Partiellement clôturé
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Air pulsé, Huile
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Béton, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+1
Superficie habitable (approx): 760 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 2.26 m x 1.70 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.72 m x 2.57 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.45 m x 4.17 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.46 m x 2.79 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.62 m x 2.51 m
Salon Rez-de-chaussé 4.62 m x 3.17 m
Salle de bains Sous-sol 1.63 m x 2.03 m

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Gracieuseté de : Brunswick Royal Realty Inc.

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

194 900 $

Prix affiché

213 348 $

259 728 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

-2,74 %

Variation des prix (1 an)

70,87 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 609 Mclaughlin DR, Moncton, NB, E1A 4R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 609 Mclaughlin DR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 609 Mclaughlin DR , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,8mm

2050

494,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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