45 Iona DR, Moncton, NB, E1G 6H8

No. MLS® NB131441

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Moncton, Nouveau-Brunswick

895 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

45 Iona DR, Moncton, NB, E1G 6H8

895 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

(OPEN HOUSE 1-2PM JAN. 10) Welcome to 45 Iona Drive, a stunning CUSTOM-BUILT HOME located in the PRESTIGIOUS MAGNETIC HILL DISTRICT OF RURAL MONCTON. Built in 2022, this exceptional property sits on a PRIVATE 1.43-ACRE TREED CORNER LOT, offering peaceful surroundings while being MINUTES FROM AMENITIES, SCHOOLS, SHOPPING & HIGHWAY ACCESS. Upon entry, the FOYER OPENS TO A BRIGHT OPEN-CONCEPT LAYOUT WITH HIGH CEILINGS AND CERAMIC FLOORING, creating an immediate sense of space and elegance. This modern home features 5 BEDROOMS and 3.5 BATHROOMS, with a layout designed for today’s lifestyle. The main level includes a SUNROOM, MUDROOM, and WALK-IN PANTRY, complemented by a stylish interior highlighted by a BEAUTIFUL METAL STAIRCASE RAILING and CANADIAN MAPLE flooring.The contemporary kitchen showcases FLOOR-TO-CEILING CABINETRY, QUARTZ COUNTERTOPS, and ample storage, ideal for both everyday living and entertaining.The OVERSIZED PRIMARY BEDROOM offers a luxurious retreat complete with WALK-IN CLOSETS and a spa-inspired ensuite featuring a SOAKER TUB and WALK-IN SHOWER with DUAL SINKS. The FINISHED BASEMENT provides additional living space with 2 bedrooms and a 4pc bathroom.Additional features include a DOUBLE CAR GARAGE WITH DEEP STORAGE, CENTRAL HEAT PUMP, and FULL SPRAY-FOAM INSULATION THROUGHOUT, ensuring SUPERIOR EFFICIENCY and year-round comfort. A rare opportunity to enjoy REFINED RURAL LIVING WITH MODERN CONVENIENCE in one of Moncton’s most sought-after locations.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2957 Pieds carrés
Surface utile: 2327 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques terrestres: Lot avec arbres
Chambres : 3+2
Chauffage / climatisation: Échangeur d'air, Plinthes, Électrique, Thermopompe avec conduit, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Gravier
Extérieur: Pierre synthétique, Vinyle
Influences du site: Terrain de golf, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Superficie habitable (approx): 2327 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré, Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.50 m x 4.11 m
Garde-manger Rez-de-chaussé 1.57 m x 2.24 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.56 m
Salon Rez-de-chaussé 3.86 m x 4.98 m
Solarium Rez-de-chaussé 3.99 m x 1.83 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.63 m x 2.24 m
Vestibule Rez-de-chaussé 1.93 m x 2.59 m
Chambre 2e niveau 3.91 m x 3.35 m
Chambre 2e niveau 3.91 m x 3.35 m
Salle de bains 2e niveau 3.00 m x 2.24 m
Salle de lavage 2e niveau
Chambre 2e niveau 4.78 m x 5.18 m
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 3.25 m
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.93 m x 3.25 m
Petit salon 2e niveau 3.00 m x 1.63 m
Salon Sous-sol 3.66 m x 4.37 m
Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.00 m
Chambre Sous-sol 3.10 m x 3.00 m
Salle de bains Sous-sol 1.57 m x 2.54 m
Pièce utilitaire Sous-sol 2.74 m x 5.59 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Creativ Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

68,28 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 45 Iona DR, Moncton, NB, E1G 6H8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 Iona DR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 Iona DR , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 495,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380,6mm

2050

495,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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