315-317 Cameron ST, Moncton, NB, E1C 5Z5

No. MLS® NB130636

Maison À vendre à Moncton, Nouveau-Brunswick

469 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 413K $ - 493K $

4+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

315-317 Cameron ST, Moncton, NB, E1C 5Z5

469 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 315-317 Cameron Street, a beautiful up/down duplex that blends classic charm with modern upgrades, ideal for both homeowners and investors. Situated in highly walkable downtown Moncton, this property is just steps from schools, hospitals, gyms, restaurants, Victoria Park, l’Université de Moncton, Avenir Centre, and the downtown core. Both units are bright and spacious, each offering a formal dining room, a large kitchen with its own pantry, a comfortable living room, two bedrooms, a bathroom, and generous storage. The upper-level unit at 315 features an eat-in kitchen and an enclosed sunroom and currently rents for $1,500 per month. The main-level unit at 317 has been well maintained and upgraded by the owner.Recent improvements include a complete kitchen renovation in 2024, new ducted heat pump and mini-split systems in 2023, a new roof and bathroom renovation completed in 2022, and new front and back decking added in 2021. The large, fenced backyard offers excellent outdoor space, and the property includes parking for five vehicles. The spacious attic is ready to be finished as an expansion of the second floor or as a potential third unit.This property combines walkability, character, and reliable income potential in one of Moncton’s most convenient and desirable locations. Opportunities like this rarely come along, making 315-317 Cameron Street a must-see for smart buyers and savvy investors. Seller is a licensed Realtor® in the Province of New Brunswick.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2600 Pieds carrés
Surface utile: 2600 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1921
Caractéristiques terrestres: Clôturé, Aménagement paysager
Chambres : 4+0
Chauffage / climatisation: Air pulsé, Thermopompe avec conduit, Thermopompe sans conduit, Eau chaude, Gaz naturel
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée
Extérieur: Vinyle, Autre
Influences du site: Hôpital, Stationnement public, Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Moquette, Céramique/marbre, Bois franc, Porcelaine
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 2600 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.70 m x 2.59 m
Salon Rez-de-chaussé 3.56 m x 3.53 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.56 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.91 m x 3.56 m
Garde-manger Rez-de-chaussé 1.88 m x .91 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.46 m x 1.68 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.92 m x 3.56 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.56 m x 2.90 m
Hall d'entrée 2e niveau 2.54 m x 2.46 m
Salon 2e niveau 7.21 m x 3.48 m
Solarium 2e niveau 2.97 m x 2.11 m
Salle à dîner 2e niveau 3.78 m x 3.56 m
Cuisine 2e niveau 3.91 m x 3.56 m
Garde-manger 2e niveau 1.88 m x .91 m
Salle de bains 2e niveau 2.46 m x 1.68 m
Chambre principale 2e niveau 3.56 m x 3.10 m
Chambre 2e niveau 3.56 m x 2.26 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : RE/MAX Quality Real Estate Inc.

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

469 900 $

Prix affiché

413 091 $

493 216 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,62 %

Variation des prix (1 an)

99,15 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 315-317 Cameron ST, Moncton, NB, E1C 5Z5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315-317 Cameron ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315-317 Cameron ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,8mm

2050

494,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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