11 Leblanc ST, Memramcook, NB, E4K 2N2

No. MLS® NB128238

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Memramcook, Nouveau-Brunswick

249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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11 Leblanc ST, Memramcook, NB, E4K 2N2

249 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 11 Leblanc in beautiful Memramcook — a charming 2-storey home that blends comfort, updates, and warm character. Recent upgrades include new windows, a modern heating system, a Culligan water system, and more, giving you peace of mind and added value.Start your day (or end your evening) on the spacious covered front porch, the perfect spot for a morning coffee or a relaxing nightcap. Step inside to a bright and welcoming main floor featuring a convenient half bath with laundry, a large kitchen with freshly painted cabinets, and a dining area with patio doors leading out to your private backyard oasis. A cozy living room with a gas fireplace completes the space, making it ideal for both everyday living and entertaining.Upstairs, you’ll find a primary bedroom with a walk-in closet, a 4-piece bath, and two additional generous bedrooms — perfect for family, guests, or a home office. The unfinished basement offers endless potential to customize and create the space you’ve always wanted.Don’t miss out — call today to book your private showing!

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1407 Pieds carrés
Surface utile: 1407 Pieds carrés

Caractéristiques :

Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Air pulsé, Thermopompe sans conduit, Propane, Bois
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Style de propriété: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1407 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Métal
Eau: Puits

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.50 m x 3.20 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.45 m x 3.33 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.71 m x 4.14 m
Autre Rez-de-chaussé 3.43 m x 3.71 m
Salon Rez-de-chaussé 3.17 m x 3.94 m
Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 3.20 m
Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.58 m
Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.40 m
Chambre 2e niveau 3.94 m x 3.20 m

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Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Owais Kazi

Real Estate Agent Royal LePage Atlantic *

Mobile :506.961.9333

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Megan Jones

Real Estate Agent Royal LePage Atlantic *

Mobile :506.962.6483

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,35 %

Variation des prix (1 an)

51,73 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-14,15 %

Variation des prix (1 an)

68,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11 Leblanc ST, Memramcook, NB, E4K 2N2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Leblanc ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 37 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,8℃

2050

31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Leblanc ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 494,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383,4mm

2050

494,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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