2733 Little River Dr, Little River, NB, E2A 6M7

No. MLS® NB129356

Maison À vendre à Little River, Nouveau-Brunswick

249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 240K $ - 304K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visite virtuelle

2733 Little River Dr, Little River, NB, E2A 6M7

249 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on 1.61 acres of true riverfront along the Little River, this charming bungalow offers the perfect blend of country living and city convenience—just 10 minutes from major amenities and even less to the downtown core. With approximately 100 feet of river frontage, you’ll enjoy peaceful afternoons fishing, kayaking, or simply unwinding by the water. Inside, the home features a bright, functional layout with a partial wall between the dining and living areas, allowing for defined spaces while maintaining an open flow and airy feel throughout. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms and a full bathroom. The finished lower level expands your living space with a large rec room, office, new full bathroom and laundry completed in 2024, and a fourth bedroom—ideal for guests or family. Step outside to the private backyard with a concrete paver patio surrounded by mature trees and the tranquil sounds of nature. The attached 18x36 garage offers great storage and workspace. Notable updates include a 2019 asphalt roof, 2015 plastic septic tank, and refreshed windows, doors, siding, and electrical completed between 2005 and 2010. With two heat pumps for efficient heating and cooling, this property delivers comfort, privacy, and the peaceful riverfront lifestyle that’s hard to find so close to town.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 1000 Pieds carrés
Surface utile: 1000 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Caractéristiques de bord de l'eau: Bord de l'eau, Vue sur la mer : Ravin, Bord de l'eau : Rivière
Caractéristiques intérieures: Salle familiale - Étage principal, Four à micro-ondes encastré, Chambre principale - Étage principal, Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Plinthes, Thermopompe, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Asphalte
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Béton, Coussin/carreaux/linoléum, Bois franc, Stratifié, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1000 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré, Puits

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 2.82 m x 1.50 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.91 m x 3.76 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.84 m x 2.72 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.84 m x 2.72 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.71 m x 2.72 m
Cuisine Rez-de-chaussé 2.69 m x 3.23 m
Salon Rez-de-chaussé 3.71 m x 5.94 m
Salle de bains Sous-sol 3.68 m x 2.31 m
Chambre Sous-sol 3.68 m x 3.91 m
Autre Sous-sol 3.68 m x 4.50 m
Salle de divertissement Sous-sol 3.51 m x 9.04 m
Pièce utilitaire Sous-sol 2.44 m x 2.54 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

249 900 $

Prix affiché

240 275 $

304 065 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

6,26 %

Variation des prix (1 an)

58,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2733 Little River Dr, Little River, NB, E2A 6M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2733 Little River Dr , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2733 Little River Dr , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 363,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

363,4mm

2050

481,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails