118 Perry Point RD, Kingston, NB, E5N 1J1

No. MLS® NB130399

Maison À vendre à Kingston, Nouveau-Brunswick

245 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

118 Perry Point RD, Kingston, NB, E5N 1J1

245 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 118 Perry Point Rd - a beautifully updated 100+ year old 4 bedroom, 2 bath home, set on almost 3/4 of an acre with stunning views overlooking the Kennebecasis River. Bursting with historic charm yet thoughtfully modernized, this property offers the best of both worlds. Step inside to high ceilings, spacious bedrooms, and tonnes of natural light throughout. The home features a brand-new kitchen with butcher block counter top and open shelving, a formal dining room, and one bedroom and bath conveniently located on the main floor. Upstairs, you'll find 3 spacious bedrooms and full bath and laundry centre. Some of the major updates include recent roof shingles, water filtration system, electrical, furnace, and gleaming hemlock flooring on the main level, giving you peace of mind for years to come.Outside, enjoy a flat, level yard perfect for children, pets and outdoor living. Gather around the fire pit on warm evenings or take advantage of your own private pond - ideal for skating in the winter. The property's breathtaking river views allow you to watch the sunrise, wave to passing boats, or get out and enjoy kayaking or sailing steps from your own backyard. Many furnishings to remain.With timeless character, modern comfort, and unforgettable scenery, this home is a rare find!

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1600 Pieds carrés
Surface utile: 1600 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer
Caractéristiques terrestres: Partiellement dégagé, Ruisseau/étang
Chambres : 4+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Air pulsé, Propane
Dimensions de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Entrée: Gravier, Double
Extérieur: Cèdre
Revêtements de sol: Linoléum, Bois
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1600 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré, Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.20 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.29 m x 3.61 m
Salon Rez-de-chaussé 3.68 m x 3.78 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.78 m x 3.05 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.78 m x 2.03 m
Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 3.48 m
Chambre 2e niveau 4.34 m x 2.90 m
Chambre 2e niveau 3.73 m x 2.95 m
Salle de bains 2e niveau 3.71 m x 3.84 m

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Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Fran Scott

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Emplacement de 118 Perry Point RD, Kingston, NB, E5N 1J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

33 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 118 Perry Point RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,4℃

2050

30,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 118 Perry Point RD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 418,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 538,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

418,5mm

2050

538,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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