85 Roy Scenic DR, Irishtown, NB, E1H 2N5

No. MLS® NB128632

Maison À vendre à Irishtown, Nouveau-Brunswick

449 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 495K $ - 591K $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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85 Roy Scenic DR, Irishtown, NB, E1H 2N5

449 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautiful Home on a Spacious 2-Acre Lot with Garage! This stunning home offers the perfect blend of space, comfort, and style, all set on a private 2-acre lot. Step inside to a bright, open-concept living space featuring a welcoming entrance, front living room, vaulted ceilings, and engineered hardwood flooring throughout. The modern kitchen is equipped with a large center island, stainless steel appliances, and flows seamlessly into the dining area, where patio doors lead out to a spacious back deck—ideal for entertaining or relaxing. The main floor boasts a generous primary bedroom with a large walk-in closet, as well as a spacious 5-piece bathroom with a convenient laundry area. The fully finished lower level expands your living space with a large family room/games room, two additional non-conforming bedrooms, and a 4-piece bathroom—perfect for guests or a growing family. Additional highlights include a mini-split heat pump on each level for year-round comfort, a garage for storage or parking, and a large deck overlooking the peaceful property. Please note that the lot is part of a bigger parcel and will be subdivided into a 2.1 acre lot (approx.) at the seller’s expenses on or before closing date (a new PID, PAN and civic number will be assigned at closing). Don’t miss your chance to own this exceptional property—call today for more information or to book your private showing!

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2398 Pieds carrés
Surface utile: 1220 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Buanderie - Étage principal
Caractéristiques terrestres: Dégagé, Boisé/avec arbres
Chambres : 1+2
Chauffage / climatisation: Plinthes, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Gravier, Double
Extérieur: Brique, Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style de propriété: 1 niveaux
Superficie habitable (approx): 1220 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.57 m x 4.90 m
Autre Rez-de-chaussé 7.01 m x 3.63 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.68 m x 2.46 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.57 m x 4.39 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 4.57 m x 2.03 m
Chambre de famille Sous-sol 9.02 m x 4.11 m
Autre Sous-sol 2.64 m x 3.28 m
Autre Sous-sol 4.17 m x 4.14 m
Salle de bains Sous-sol 2.67 m x 4.14 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Associates

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 000 $

Prix affiché

494 774 $

590 743 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,49 %

Variation des prix (1 an)

51,59 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

31,48 %

Variation des prix (1 an)

88,03 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 85 Roy Scenic DR, Irishtown, NB, E1H 2N5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 85 Roy Scenic DR , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 85 Roy Scenic DR , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 492,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376,3mm

2050

492,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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