245 Beaulieu ST, Grand-Sault/Grand Falls, NB, E3Y 1E4

No. MLS® NB129539

Maison À vendre à Grand-Sault/Grand Falls, Nouveau-Brunswick

499 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 519K $ - 632K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

245 Beaulieu St, Grand-Sault/Grand Falls, NB

245 Beaulieu ST, Grand-Sault/Grand Falls, NB, E3Y 1E4

499 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This exceptional 4-bedroom, 3-bath residence sits on a spacious lot in a sought-after location. Inside, you’ll find a thoughtfully designed layout that perfectly balances open-concept entertaining with comfortable everyday living. Bright, sun-filled rooms, quality finishes, and a seamless flow create a warm and inviting atmosphere throughout. The fully finished walkout basement adds incredible versatility—ideal for a recreation area, guest suite, or home office. An attached double-car garage provides plenty of room for vehicles and storage. Don’t miss your chance to make this beautiful home yours—book your private showing today!

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 3434 Pieds carrés
Surface utile: 1785 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques intérieures: Syst. d'aspiration central, Salle familiale - Étage principal, Buanderie - Étage principal
Chambres : 3+1
Chauffage / climatisation: Électrique, Propane
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Pavée
Extérieur: Brique, Vinyle
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Stratifié, Bois
Salle(s) de bains : 3+0
Superficie habitable (approx): 1785 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.66 m
Salon Rez-de-chaussé 4.98 m x 2.62 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.58 m x 5.08 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé 3.78 m x 2.79 m
Solarium Rez-de-chaussé 2.18 m x 6.20 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.09 m x 4.88 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 6.38 m x 8.69 m
Autre Rez-de-chaussé 4.29 m x 1.65 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.58 m x 3.58 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 3.00 m x 4.50 m
Chambre principale 2e niveau 5.18 m x 5.69 m
Bureau Sous-sol 2.18 m x 2.49 m
Salle de divertissement Sous-sol 3.89 m x 3.58 m
Salle de divertissement Sous-sol 7.29 m x 7.90 m
Salle de divertissement Sous-sol 7.59 m x 8.00 m
Salle de bains Sous-sol 2.59 m x 2.69 m
Bureau Sous-sol 3.58 m x 3.89 m

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Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Crystal Mulherin

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prestige *

Bureau :506.473.2777

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 000 $

Prix affiché

519 156 $

632 016 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 245 Beaulieu ST, Grand-Sault/Grand Falls, NB, E3Y 1E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 245 Beaulieu ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 245 Beaulieu ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,6mm

2050

486,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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