5189 105 RTE, Grafton, NB, E7N 1S3

No. MLS® NB129914

Maison À vendre à Grafton, Nouveau-Brunswick

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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5189 105 RTE, Grafton, NB, E7N 1S3

649 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Enjoy breathtaking river views from both levels of this beautifully designed waterfront ranch. A graceful arched entry welcomes you into a bright, open-concept living space with a wall of windows that frame the Saint John River.The main level features a spacious living room, an elegant dining area perfect for entertaining, and a gourmet kitchen by Avondale Kitchen—complete with ample counter space, versatile seating, and stylish lighting.The private primary suite includes direct access to the sun deck, a generous walk-in closet, and a spa-like ensuite with an air jet tub. Two additional bedrooms and a full bath with a walk-in shower complete the main floor.Convenience meets function with a main-level laundry room and an angled deck overlooking the river.The walk-out basement offers a large family room, screened-in patio with peaceful views, and space to add additional bedrooms. Bonus: cold room ideal for wine and preserves.Outside, enjoy river access via a private deck and a second shaded seating area—perfect for relaxing in nature.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2300 Pieds carrés
Surface utile: 1600 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques de bord de l'eau: Bord de l'eau, Vue sur la mer, Vue sur la mer : Ravin, Bord de l'eau - cédé, Bord de l'eau : Rivière
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Syst. d'alarme, Appareils encastrés, Attenant, Bain à remous, Buanderie - Étage principal, Chambre principale - Étage principal
Caractéristiques terrestres: Partiellement dégagé, Aménagement paysager, Boisé/avec arbres
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Air Central, Plinthes, Électrique, Thermopompe avec conduit
Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
Entrée: Gravier, Simple
Extérieur: Vinyle
Revêtements de sol: Carreau céramique/porcelaine, Vinyle, Bois
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1600 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Cuivre, Plastique

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 14.7 x 11.7
Salon Rez-de-chaussé 18.5 x 14.6
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 11.5 x 10.4
Chambre Rez-de-chaussé 12.4 x 10.1
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 9.3 x 6.8
Salle à dîner Rez-de-chaussé 12.4 x 10
Chambre principale Rez-de-chaussé 15.6 x 12.2
Chambre Rez-de-chaussé 10.7 x 9.11
Salle de bains Rez-de-chaussé 9.3 x 5.8
Pièce utilitaire Rez-de-chaussé 8.2 x 6
Autre Sous-sol 15.6 x 10.3
Chambre de famille Sous-sol 27.7 x 14.2
Salle de bains Sous-sol 9.2 x 5.7
Rangement Sous-sol 14.6 x 7.9
Autre Sous-sol 5.97 m x 2.92 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Century 21 All Seasons Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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Emplacement de 5189 105 RTE, Grafton, NB, E7N 1S3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5189 105 RTE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5189 105 RTE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 485,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,1mm

2050

485,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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